В первой половине апреля 2025 года предложение на вторичном рынке жилья в России увеличилось на 5% по сравнению с мартом. Спрос на готовые квартиры за этот период вырос на 15%.
Если ключевая ставка останется на текущем уровне, количество сделок на вторичном рынке существенно не изменится. Динамика будет зависеть от сезонных факторов. Ипотечные кредиты для покупки готового жилья берут на небольшой срок, и доля таких сделок составляет около 20%. Об этом сообщил руководитель бизнес-направления «Ипотека, страхование и сделочные сервисы» Авито Артур Ахметов.
Семейная ипотека, запущенная с 1 апреля в некоторых регионах, может стать драйвером роста вторичного рынка. Ставка в 6% делает покупку доступнее, что может увеличить спрос и повлиять на стоимость жилья. В то же время предложение может пополниться объектами от собственников, решивших продать жилье.
На рынке новостроек интерес к первичному жилью вырос на 4%, хотя выбор немного снизился. Девелоперы корректируют планы, сокращая объемы новых проектов и рассрочек. Более 50% сделок на первичном рынке проходят с привлечением ипотеки, в основном по семейной программе. Снижение ключевой ставки ЦБ РФ может стимулировать спрос, но запуск новых проектов будет отставать от роста активности покупателей.