Микродоли: в чем опасность и что с ними делать?
После массовой приватизации жилья в стране появилось очень много квартир с микродолями (менее 6 кв м). Получается, по факту собственник владеет недвижимостью только на бумаге, ведь жить на нескольких квадратах он не может физически. Это явление представляет широкое поле для мошенников. В чем проблема и как с ней бороться?
🗣По словам адвоката Александра Щербинина,
Закон не регулирует, как дольщики должны поступать с микродолями, что создает конфликты между собственниками. Микродоли нередко скупают риелторы, подселяя неблагополучных людей и вынуждая остальных продавать свои доли. Многие квартиры дробятся для перепродажи мигрантам, которые получают прописку и социальные гарантии, что также требует упорядочивания программы, чтобы избежать спекуляций.
Вопрос не имеет однозначного решения, поскольку судами учитываются доводы обеих сторон. Суд может запретить собственнику доли вселяться в жилье, если выявлены факты нанесения ущерба или злоупотребления.
В Госдуме обсуждают возможность отказа от микродолей, предлагая делить жилье по помещениям. Это может предотвратить новые проблемы, но остаётся вопрос о судьбе существующих долей и их владельцев, которым может быть сложнее продать свою долю. Депутатам предстоит найти баланс в этом вопросе.
#монолит #микродоли
🧊 Монолит
