Стимуляция дружбы законопроектом
Из пояснительной записки к законопроекту № 900934-8 “О внесении изменений в статью 30 Жилищного кодекса Российской Федерации”:"...предлагается дополнить статью 30 Жилищного кодекса РФ частью 2.1, в соответствии с которой собственник жилого помещения, предоставленного во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании, обязан получить согласие каждого собственника всех соседних и примыкающих помещений к такому помещению".
Не получили в письменном виде в произвольной форме согласие соседей на сдачу вашей квартиры в аренду - получите штраф до 50 тыс. рублей (юрлица), физлицам 5–10 тыс. руб., должностным лицам 10–20 тыс. руб. Цель нововведения - стимулировать оформление договоров аренды официально.
Поясняется, что в нём нет противоречий с действующими законами и нормами, а вот эксперты-юристы считают, что Конституции такой закон всё же противоречит - в части гарантий прав собственника распоряжаться своим имуществом без ограничений.
Большинство арендодателей работают в "серой зоне", без договора, и привлечь их к ответственности сложно. Если контакта нет, согласием соседей намеревающийся сдавать квартиру заручаться не пойдёт. Как и многие проекты закон будет нерабочим либо превратится в инструмент для давления со стороны конфликтных соседей.