Некоторое время назад я побывал в ЖК Алия, находится на полуострове Тушино, бывшее аэрополе. Поле распилено между тремя застройщиками - СЗ Спартак (ЖК Примавера), Астерус (Алия), ГК ПИК (ЖК Холланд Парк).
(кстати, я уже упоминал это поле застройки в более ранних постах).
ЖК Алия делится на несколько очередей. и они кстати очень разные по своей архитектурной концепции, насколько я понял. Я сейчас буду говорить о 2 и 3. Не касаюсь планировок, не касаюсь застройщика и не касаюсь качества строительства.
Эта статья посвящена архитектурным решения (фасадной части).
Что думаете по этому поводу? Напомню, что это дом бизнес-класса. То есть этот тип жилья должен по идее должен соответствовать более высокому уровню не только по сервису УК, но и в первую очередь:
- по используемым материалам,
- фасадам,
- входным группам,
- благоустройству.
а теперь пройдем 100 метров в сторону м Спартак. Там располагается довольно большая застройка ГК ПИК (ЖК Холланд Парк).
Да, сейчас цены на квартиры у ПИК сопоставимы с бизнесом 2 года назад. И репутация у компании известна всем на рынке. было несколько интересных случаев: смотрел новостройки А101 в новой Москве. и там разговорился с владельцами ПИКовской квартиры. говорят: для себя - ни в коем случае не берите, на сдачу - сойдет, слышно как какашки по трубе летят :))) другой случай - семья переезжала из ветхого жилья в "реновацию". спрашиваю, ПИК? - да не приведи Господь! )))... вот так.. ну то есть у компании есть уже репутация какая-то на рынке... не оч хорошая.
Почему про ПИК говорю?
Теперь посмотрите на фасады ПИКа. и снова вернитесь к фасадам Астеруса... я не знаю, что курил ГАП... точнее даже не ГАП, а маркетологи... но блин, граждане.. это бизнес-класс!! напротив стоящий ПИК выглядит гораааздо лучше, чем вот это вот... ну или покажите мне хотя бы 3-х людей, кому "ЭТО" нравится... (фасад Алии, имею ввиду).
При этом, это не просто бизнес-класс. в офисе продаж вам будут рассказывать про "знаменитого" дизайнерского бюро SOM из Чикаго, которое как раз отвечало за арх концепцию. То ли СОМ отвечало только за дизайн офиса продаж, то ли я что-то не пойму...
Кстати, я несколько раз натыкался на такие маркетинговые штучки по поводу привлечения иностранных дизайнерских бюро. у меня ощущения, что это банальный вывоз капитала за рубеж.. то есть многие каналы перекрыли, остались еще такие вот варианты.. кстати вполне себе. а с точки зрения покупателя привлечение иностранных арх бюро - это скорее минус, чем плюс. потому что если фасад - говнище, за который еще и заплатили в валюте в потенциально-геополитически-вражеские страны, то либо кто-то из застройщика серьезно подворовывает на откатах в валюте, либо если не подворовывает, то просто полные дауны.. потому что при равновесной цене за хату придется экономить на инженерных сетях. благоустройстве, паркинге и тд.
В общем службам безопасности есть о чем задуматься. в том числе и самой главной (мы ж не знаем, на каком уровне выводят капитал)). мне не хотелось бы рекламировать какого-то отдельного застройщика (тем более архитекторы и дизайнеры обычно к ним не относятся), но на рынке сейчас есть достойные архитектурные решения. Прям очень достойные! при этом они не стоят дорого. просто у людей есть вкус, стиль, концепция. (о 2х из них я расскажу в следующих постах).
Коллеги, уже давно пора уходить от этих обувных коробок. И есть в эконом классе это еще обусловлено типовым характером застройке (и отражается на сроках и ценах), то в бизнесе это полная кринжатина.