Каждой зимой становится актуальной тема парковки личных автомобилей. Просто так оставлять автомобили ненадежно, да и места для парковки всегда приходится "выискивать". Многие автомобилисты объединяются в группу и оформляют свой гаражный кооператив. В статье рассмотрим, что такое ГСК и как его создать, какие документы нужны для оформления кооператива.
Что такое ГСК и зачем он нужен
Гаражно-строительный кооператив (ГСК) — организация, создаваемая инициативной группой и состоящая из собственников транспорта (автомобиля, мотоцикла, скутера, мопеда, квадроцикла). Кооператив создается на добровольных началах, существует на взносы ее членов, но может получать доход за оказание услуг сторонним лицам. Согласно ФЗ-99 от 04.05.2014, ГСК приравнивается к юридическому лицу и должен иметь регистрацию в качестве юридического лица.
Когда гаражный кооператив особенно удобен:
- Для жителей многоквартирных домов без собственного гаража: Это удобное и доступное решение для хранения автомобиля.
- Для тех, кто предпочитает самостоятельно обслуживать автомобиль: Кооператив может предоставить необходимые условия и инструменты.
- Для людей, которые ценят безопасность и надежность: Охраняемая территория и членство в кооперативе могут обеспечить дополнительную защиту.
Что нужно для регистрации ГСК
Порядок регистрации гаражного кооператива включает:
- Создание инициативной группы.
- Подготовка устава ГСК, согласно которому будет работать кооператив.
- Подготовка документов и регистрация ГСК как юрлица.
- Поиск подходящего пустого земельного участка и оформление земли как кооператива.
- Регистрация ГСК в налоговой и постановка кооператива на учет.
- Открытие расчетного счета в банке, а также подготовка к ведению учета в ГСК.
Далее подробно расскажем об основных шагах создания кооператива.
Сбор инициативной группы для создания ГСК
При регистрации ГСК должно быть не менее 5 членов, которые могут быть:
- Гражданами РФ.
- Иностранными гражданами.
- Лицами без гражданства.
- Юридическими лицами.
Главное, чтобы каждый из членов кооператива был старше 16-ти лет.
После сбора инициативной группы создается устав ГСК, в котором должны быть прописаны его название, адрес, условия голосования и принятия новых членов, размер вступительного взноса и членских взносов.
Какие документы нужны для регистрации ГСК
Чтобы оформить гаражный кооператив, требуется собрать следующие документы:
- Разработанный Устав ГСК.
- Протокол общего собрания (на котором и был создан устав).
- Квитанция об оплаченной госпошлине на создание юрлица (4 000 рублей в 2024 году).
Собранные документы подаются в местное отделение ИФНС под расписку. Срок подготовки документов со стороны налоговой — 6 рабочих дней. По окончанию оформления кооператива заявитель получит следующие документы:
- Свидетельство о постановке ГСК на учет.
- ИНН кооператива.
- Устав.
- Выписку ЕГРЮЛ.
Как вести учет в ГСК
С 1 октября 2023 года действует закон о гаражных объединениях N 338-ФЗ, ужесточающий требования к ГСК по учету поступающих финансов. Он обязывает открывать расчетные счета и в обязательном порядке вести бухгалтерский учет. Поэтому любой кооператив после регистрации обязан открывать расчетные счета и проводить любые платежи через него. Для этого можно обратиться в любой подходящий банк.
Для ведения учета уплаченных взносов и формирования банковских выписок можно использовать 1С: Гаражи Фреш. Программа создана специально для председателей и бухгалтеров гаражных кооперативов и не требует специальных знаний по ведению учета для работы в ней.
Какие налоги платит гаражный кооператив
ГСК платят налог на доход от предпринимательской деятельности, согласно закону от 06.12.2011 № 402-ФЗ, и могут выбирать любую систему налогообложения, предусмотренную налоговым кодексом РФ.
За каждый гараж также платится имущественный налог 0,1% от его кадастровой стоимости ( п. 2 статьи 406 НК РФ). Это местный налог и муниципальные власти могут его увеличить, но не более, чем в 3 раза. В случае сдачи гаража в аренду, такой доход также облагается налогом 13%.
Гаражи также делятся на две категории:
- Капитальные гаражи, которые облагаются имущественным налогом.
- Иное имущество, например гаражи-ракушки или боксы без фундамента, которые не являются недвижимостью, а значит и не облагаются имущественным налогом.
Также платится налог на землю: сумма налога зависит от кадастровой стоимости участка с гаражом и от налоговой ставки в регионе, обычно составляющей 1,5%.
Расчет земельного налога также отличается по типу собственности на участок:
- Физлицу, владеющему гаражом, налоговое уведомление приходит напрямую от ФНС. Самостоятельно сумму налога рассчитывать не требуется.
- Если же земля принадлежит ГСК, то квитанцию получает бухгалтер кооператива, который затем рассчитывает сумму налога для каждого члена кооператива.
Имущественный и земельный налоги уплачиваются ежегодно.
По итогу, выгодно ли создавать гаражный кооператив?
Гаражный кооператив может быть удобным и выгодным вариантом для автовладельцев, особенно они ценят доступность, коллективное обслуживание и социальное взаимодействие.
Создание гаражного кооператива может быть выгодно, если есть потребность в недорогих местах для хранения автомобилей и есть группа людей, готовых к совместному управлению и обслуживанию. Основная выгода — снижение затрат на содержание гаражей по сравнению с коммерческими вариантами.
