🏡 В чём разница: дом, коттедж, вилла, усадьба и резиденция? Разбираемся в терминологии элитной недвижимости

Загородная недвижимость бывает разной, и не всегда легко понять, что скрывается за привычными названиями.

Давайте разберёмся, чем отличаются дом, коттедж, вилла, усадьба и резиденция:

⭐️Дом — это общее понятие для любого жилого здания. Дом может быть как скромным, так и роскошным, но чаще всего это здание для постоянного проживания семьи, с удобствами и инфраструктурой.

📌Площадь: от 100 до 500 м²

📌 Особенности: чаще всего располагается на стандартном участке от 6 до 20 соток.

⭐️Коттедж — это отдельно стоящий дом, который обычно располагается в коттеджном посёлке с единой инфраструктурой. В отличие от обычного дома, коттедж — это загородное жильё высокого уровня комфорта.

📌 Площадь: от 200 до 700 м²

📌 Особенности: наличие гаража, террасы, сада, и часто — бассейна. Предполагает единство стиля и благоустройства территории.

⭐️Вилла — это роскошное загородное жильё, ориентированное на отдых и досуг. Обычно виллы располагаются в живописных местах — на берегу моря, озера или в горах.

📌Площадь: от 400 до 1500 м²

📌Особенности: большая территория (от 30 соток и более), бассейн, просторные террасы, зоны для отдыха и развлечений. Часто используется как дом для отпуска.

⭐️Усадьба — это исторический загородный дом, часто включающий несколько построек: главный дом, флигели, конюшни и другие хозяйственные постройки. Усадьбы связаны с богатой историей и культурой, часто реставрируются и продаются как уникальные объекты.

📌Площадь: от 500 до 2000 м²

📌Особенности: обширная территория (от 1 га и более), старинная архитектура, парк или лесопарк, статусный объект для ценителей истории.

⭐️Резиденция — это роскошный загородный комплекс, предназначенный для проживания владельца и его гостей. Резиденции обычно включают основной дом, гостевые дома, бассейны, спортивные сооружения и даже собственные винодельни или вертолётные площадки. Это статусный объект премиум-класса.

📌 Площадь: от 1000 м² и выше

📌 Особенности: большая территория (50 сот и более), охраняемая зона, эксклюзивная инфраструктура.

⭐️Дворец — это величественное здание, предназначенное для проживания монархов и аристократов. Такие объекты выделяются роскошными интерьерами, масштабными территориями и уникальной архитектурой.

📌 Площадь: от 2000 м² и более

📌 Особенности: колоннады, балюстрады, залы для приёмов, парки и фонтаны.

На современном рынке элитной недвижимости термин “дворец” используют редко, предпочитая “резиденция” или “усадьба”. Если встречается “дворец”, это, как правило, уникальный и статусный объект с высочайшим уровнем архитектуры и исполнения.

Теперь вы знаете различия между типами загородной недвижимости — от дома до резиденции. В России чаще всего покупают дома и коттеджи. Виллы и усадьбы встречаются достаточно редко и чаще в эксклюзивных проектах, которые отличаются высокой ценой.