Семейная жизнь – это прекрасно. Но, к сожалению, мечты об идеальном браке часто не совпадают с реальностью. И тогда вместо “и жили они долго счастливо” супруги проходят нелегкий бракоразводный процесс.
Зачастую недвижимость в разделе имущества становится главным “камнем преткновения” между бывшими возлюбленными. В этой статье Элен Лукьянова, заместитель руководителя юридического департамента, поделится тонкостями раздела имущества.
Когда собственность считается совместной?
При разделе совместно нажитого имущества доли супругов признаются равными, согласно ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации ( СК РФ). Но суд в некоторых случаях может отступить от этого правила. В соответствии со ст. 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака каждая из сторон вкладывалась в увеличение стоимости этого имущества.
Как проходит процедура раздела имущества?
Семейный кодекс России предусматривает раздел имущества супругов при расторжении брака в досудебном порядке. По обоюдному согласию муж и жена еще в браке могут договориться о разделе совместно нажитого имущества.
К совместному имуществу, которое делится между супругами после развода пополам, относятся:
— банковские вклады;
— недвижимость;
— движимое имущество;
— доходы, которые были получены от какой-либо деятельности;
— ценные документы;
— пособия без целевого назначения;
— драгоценности.
По умолчанию все покупки, деньги и бизнес супругов становятся общими. Неважно, на кого в паре оформлено имущество, или кто принес в дом деньги. Закон называет это режимом совместной собственности, а вещи и деньги — совместно нажитым имуществом.При разводе общий бизнес делят пополам. Супруг получает 50% активов ИП или половину доли ООО.
Мирное соглашение
В процессе проведения переговоров договаривающиеся стороны идут на компромиссы, позволяющие составить окончательное соглашение о разделе совместно нажитого имущества, брачного контракта и т. п. О таком разделе имущества можно договориться в браке. В случаях, когда мирного досудебного соглашения достигнуть не удается, необходимо подать иск о разделе имущества.
Что при разводе остается только за одним супругом?
Согласно ч. 1 ст. 36 СК РФ, имущество, принадлежавшее мужу или жене до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар, является его собственностью. Также не может быть поделено:
— имущество, имеющее профессиональную направленность;
— имущество, которое один супруг приобрел полностью на свои деньги во время брака;
— личные вещи для индивидуального предназначения;
— денежные средства, которые были получены в качестве возмещения вреда одним супругом в период брачного союза.
Сделали капремонт – делитесь квартирой с супругом
В ст.256 ГК РФ (пункт 2) сказано, что имущество, которое принадлежало любому из супругов до вступления в брак относится к личной собственности. Как следствие, оно не подлежит разделу. Это можно сказать и о квартире, вне зависимости от того, проживали в ней супруги или нет.
Однако из этого правила есть исключения. Если, будучи в браке, супруги производили капитальный ремонт, переоборудование или пристраивали дополнительные помещения, жилье может быть признано совместным.
В данном случае огромное значение имеют понесенные на перечисленные действия затраты средств, потраченное время или усилия. Для этого судом должно быть установлено, что в период брака за счет доходов семьи или личных доходов второго супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества. Речь, конечно, о неотделимых улучшениях (которые если отделить-невозможно будет сохранить в пригодном виде). А все что "не прибито", можно поделить поровну.