В 2024 году Верховный суд России постановил, что начисление налогов может быть признано законным, даже если основанием для расчётов служат свидетельские показания. Это стало возможным в случаях, когда налогоплательщик не предоставил документы, позволяющие определить точную сумму недоимки.
А с вами на связи я, Станислав Марулёв, юрист по банкротству физических лиц, эксперт в области финансов. Вступайте в мое сообщество во ВКонтакте, чтобы всегда быть в курсе последних новостей по финансам, пенсиям, долгам и кредитам.
Прецедентным стало дело Елены Новоселовой, которая оспаривала решение налоговой службы о доначислении налогов за сдачу квартиры в аренду.
Суть дела Елены Новоселовой
С 2017 по 2019 год Елена Новоселова сдавала в аренду жильё, но не декларировала доходы. Налоговая служба, выяснив это, опросила арендаторов, которые подтвердили факты и сроки аренды. На основании этих данных инспекция произвела расчёт и доначислила 237,1 тыс. рублей налогов, а также 38,7 тыс. рублей страховых взносов.
Новоселова попыталась оспорить это решение в суде, заявив, что Налоговый кодекс запрещает использовать только свидетельские показания в качестве доказательства. Суды нижестоящих инстанций согласились с ней. Однако Верховный суд отменил эти решения, поддержав позицию налоговой инспекции.
Экономическая коллегия Верховного суда разъяснила, что налоговые органы вправе использовать расчётный метод при отсутствии точных данных из-за недобросовестного поведения налогоплательщика.
Кодекс не ограничивает виды доказательств, включая свидетельские показания. Суд отметил, что Новоселова сама создала ситуацию, при которой невозможно провести точные расчёты.
Также суд подтвердил обоснованность предположений инспекции о попытках избежать уплаты налогов. Показания арендаторов стали важным доказательством в деле.
Что теперь изменится для арендодателей?
Новое судебное решение создаёт важный прецедент, который может усилить контроль за рынком аренды жилья. Вероятно, арендодатели столкнутся с более строгими налоговыми проверками и риском доначислений за прошедшие периоды.
К середине 2024 года в России начнёт действовать единый реестр арендного жилья. Владельцы, сдающие квартиры, будут обязаны регистрировать объекты в этой базе и оформлять налоговый статус (как ИП или самозанятые). Налоговая служба сможет контролировать доходы от аренды через регистрацию договоров.
За уклонение от регистрации или неуплату налогов будут введены серьёзные штрафы, а соответствующие поправки планируется внести в Кодекс об административных правонарушениях и Гражданский кодекс РФ.
Какие могут быть последствия для рынка аренды жилья?
Введение новых правил приведёт к тому, что сдача жилья в аренду останется под полным налоговым контролем.
Недавнее решение Верховного суда не только подчёркивает важность соблюдения налогового законодательства, но и задаёт новый вектор регулирования рынка аренды в России.
А кто из вас сталкивался с ситуацией, описанной в статье? И что вы в целом думаете по этому поводу? Насколько справедливы такие меры? Обязательно делитесь вашим мнением в комментариях.
Также обязательно подписывайтесь на мой канал, это мотивирует меня чаще писать для вас статьи на разные популярные темы.
Искренне желаю Вам всех финансовых благ, Друзья, и скорейшего решения проблем с долгами!
Популярное на канале: