Одна из главных улиц довоенного Красногорска - Первомайская - выделяется тем, что на ней единственной стоят типовые сталинки с большим количеством украшений, в отличие от других улиц, где стоят в основном либо авангардные аскетичные раннесталинки 20-30-х, либо послевоенные, не такие парадные сталинки проекта Сергеева.
Дома, о которых пойдёт речь, принадлежат к одной, неизвестной, типовой серии, и были построены в 1938-1941 годах. За пределами Красногорска дома этой серии обнаружены не были.
Почти все дома - в отвратительном состоянии, хотя некогда они были парадным "лицом" города. Сквозные подъезды, высокие довоенные потолки, железобетонные перекрытия, массивные балконы, магазины в первых этажах и большое количество лепнины. Город, а, точнее, оптический завод, для которого эти дома и строились, был критически важен - на дома не жалели средств.
Вышеперечисленные преимущества - не все из тех, которые были. Здесь по-настоящему был полный набор опций, какие только могли быть в те годы. Помимо высоких железобетонных потолков также изолированные комнаты, центральное отопление, большие десятиметровые кухни, подвалы (при замене коммуникаций не надо вскрывать полы первого этажа), а кое-где - даже полноценный технический этаж, правда играющий скорее эстетическую функцию.
Декор может немного отличаться от дома к дому. Сами дома построены из силикатного кирпича, но покрыты штукатуркой и покрашены - часть в стандартный жёлтый с белыми элементами, а часть - более интересно - в белый с телесно-бежевым декором. Также некоторые дома заканчиваются особенно длинным карнизом - на мой взгляд, он придаёт им какое-то южное настроение (например, дом на фото выше). Из необычного - узнаваемые угловые секции заканчиваются техэтажом, однако он не идёт во всю длину дома и переходит в односкатную крышу. А чтобы это элегантно смотрелось с улицы, сделали так, что со двора конец стены техэтажа смотрится максимально странно:
я, когда впервые это увидел, долго не мог понять, что это такое вообще - слишком странно для дымовой трубы. Если посмотреть сбоку, всё становится понятнее:
Я даже толком не знаю, что сказать по этому поводу - ничего подобного я больше нигде не видел. Конечно, было бы логичнее сделать техэтаж по всему периметру дома, но это слишком затратно для абсолютно бесполезного помещения (лифтов в доме нет, да и то, что на месте техэтажа сделаны пентхаусы, говорит о том, что там ничего нет). Но на этом странности в сих домах не заканчиваются.
Со стороны Октябрьской улицы в нескольких домах есть такие странные решения в виде балконов, спрятанных в нишу. Почему нельзя было сделать просто лоджии? Но, к слову, сделано это очень красиво, и, возможно, лоджии были бы менее выразительными. Ещё к странностям, но, на этот раз, не вызывающим никаких сомнений в правильности и здравом смысле - вот такие классные террасы на колоннах с торцов большинства домов, правда, сейчас все они, к сожалению, испорчены надстройками:
Некогда использовавшиеся сквозные подъезды со стороны улиц сейчас заперты и находятся в более удручающем состоянии, чем все остальные части домов:
Как опознать такой дом?
Все дома, о которых шла речь, принадлежат явно к одной типовой серии секций. Вот главные параметры, которые известны достоверно:
Этажность - 4-5
Материал стен - силикатный кирпич
Материал перекрытий - сборный железобетон
Годы постройки - 1938 - 1941
А теперь к деталям.
Самая узнаваемая часть в этих домах, конечно же, угловая секция. На первом её этаже расположены нежилые помещения, которые, занятые сейчас в 3 из 4 известных таких секций сетевыми супермаркетами, что портит вид дома:
Кроме этого, у рядовых секций дома тоже есть свой узнаваемый ритм окон - лучше всего он опознаётся с дворовой стороны, там, где окна лестниц:
мелкое окно санузла - два узких полноценных окна - огромное квадратнре окно лестницы - два упомянутых узких окна - окно санузла.
Что характерно, лестничные клетки находятся в очень сильно выступающих ризалитах, что идёт на пользу внешнему виду - дом не выглядит как простой параллелепипед:
Адреса всех домов этого проекта: (все в Красногорске)
Октябрьская, 6, 7, 9, 14, 15.
Пионерская, 10, 16.
Если где-то ещё найдутся подобные дома (именно этого же проекта) - дайте знать в комментариях.
В Красногорске стоят не только эти сталинки - есть ещё много других проектов, как известных, так и пока что безымянных. На канале есть статья про деревянные двухэтажки тех же лет - Б-2-36, стоящие в Брусках, и про послевоенные двухэтажки проекта 1-244, стоящие там же.
Как в них живётся?
Да, этот вопрос вряд ли кому-то будет интересен, но всё же расскажу. На сайтах по продаже недвижимости можно найти достаточно объявлений о продаже квартир здесь - от стандартных трёшек и двушек до огромных квартир с 50-метровыми террасами на крышах магазинов.
Покажу стандартную для этих домов квартиру. Трёшка с микрокомнатой (6,3 м²), но остальные две комнаты - вполне приличные - 22,2 и 22,6 м². Кухня большая, 9,4 м². Для дома конца 30-х годов это очень хорошо - стоит помнить, что часто в те годы строили из сомнительных материалов, вроде камышита и засыпных технологий, а также были узкие комнаты-вагоны и мелкие кухни похуже иной раз, чем в хрущёвках. Здесь же - вполне брежневские метражи, кирпичные стены и сталинские потолки в 3 с лишним метра.
Что ждёт эти дома?
А вот несмотря на удручающую внешку - эти дома вполне имеют все надежды на проведение капремонта - в паре кварталов на Волоколамке, например, полностью ремонтируют двухэтажные послевоенные сталинки с ввариванием новых балконов вместо аварийных.
Также во многих объявлениях упоминалась замена коммуникаций за последние 2-3 года, что тоже может говорить о том, что эти дома будут поставлены на капремонт через пару лет. И не все дома такие облезлые - в кадр попали самые атмосферные экземпляры:)
Таким образом, надежды на восстановление этих домов абсолютно не беспочвенные.
Надеюсь, кто-то узнал что-то новое про дома, среди которых когда-то гулял или вырос (как я), а кто-то - просто прочитал про ещё одно интересное скопление сталинок.
Всем до скорого!