За какие нарушения член ЖСК, не являющийся собственником жилого помещения, может быть исключен из такой организации застройщиков?
На основании п. 1 ст. 175 ЖК члены организации застройщиков (в частности, члены ЖСК), как не являющиеся собственниками, так и собственники жилых помещений могут быть исключены из членов названной организации в случаях систематического:
- нарушения правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений, выразившегося в разрушении, порче жилого помещения либо использовании его не по назначению, или за иные нарушения требований ЖК, делающие невозможным для других проживание с гражданином, являющимся членом организации застройщиков, в одной квартире или в одном жилом доме;
- невнесения денежных средств для финансирования строительства (реконструкции, капитального ремонта) или приобретения объектов недвижимого имущества (при самостоятельном финансировании членом организации застройщиков) либо паевых взносов (при финансировании строительства (реконструкции, капитального ремонта) или приобретения объектов недвижимого имущества организацией застройщиков) и иных взносов.
Систематическим невнесением указанных денежных средств считается невнесение членом организации застройщиков денежных средств и взносов в полном объеме в течение двух периодов подряд, определенных договором на строительство (реконструкцию, капитальный ремонт) или приобретение объектов недвижимого имущества, предусматривающим график внесения платежей (для денежных средств), или общим собранием членов организации застройщиков (для вступительного, паевых и иных взносов).
Отметим также, что в соответствии с п. 5 ст. 179 ЖК член организации застройщиков, не являющийся собственником объектов недвижимого имущества, дополнительно к обязанностям, установленным п. 4 ст. 179 ЖК, должен:
– своевременно и в полном объеме вносить паевые взносы (при финансировании строительства (реконструкции, капитального ремонта) или приобретения объектов недвижимого имущества организацией застройщиков);
– обратиться в установленном порядке за государственной регистрацией права собственности на объект недвижимого имущества не позднее 3 месяцев, если иной срок не установлен иными законодательными актами, со дня получения документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества.
Больше статей: