Как же без Фрейда, как же без Юнга, когда такие дела. Стресс размывает «фокусировку», загоняет причину тревоги, в которой страшно себе признаться, в бессознательное, не артикулируемое, сидящее в подкорке.
Застройщики, давайте ка на кушетку.
Рассказывайте, что вас беспокоит?
Будем разбираться, в чём вы не хотите себе признаться?
Поговорим?
В октябре Дом РФ, проведя опрос, оценил показатели деловой активности застройщиков.
Ситуация, как ни посмотри, шизофреническая:
- 67% застройщиков фиксируют рост цен на стройматериалы (+22% за месяц),
- 60% отметили увеличение стоимости работ (+15% за месяц),
- только 33% девелоперов выполнили планы продаж (-5% за месяц),
- доступность ПФ для новых строек отметили лишь 64% компаний (-10% за месяц)
- 78% ожидают снижение рентабельности (-5% за квартал, -26% за полугодие).
Картина тревожная.
«В совокупности такая ситуация увеличивает вероятность снижения запусков новых проектов и роста их строительной себестоимости»,
- делает вывод Дом РФ.
Чушь!
Полная.
Лакировка действительности, эта ваша формулировка «увеличивается вероятность снижения запусков новых проектов». Никакого «может быть», - происходит обвал.
Посмотрел ПИК (74 объекта), Самолёт (121), Донстрой (49), А101 (41). Итого: 245 объектов.
Топовые конторы.
За прошедший месяц не запустили ни одного нового.
На 245 шт. – ни одного!
Ноль процентов.
Зеро!
Происходит мощнейшее сворачивание активности.
Ба!
Пациент возбудился на кушетке, начинает беспокойно бормотать.
:«Застройщики пессимистично оценивают перспективы как на ближайший квартал, так и годовую перспективу, однако не прогнозируют спада объема портфеля строительства», - так видит со стороны Дом РФ его поведение.
- Общая площадь строящегося жилья в течении 12 месяцев уменьшится – считают только 32% опрошенных.
Держитесь крепко.
Доля таких уменьшилась за квартал на 9%!!!
Подавляющая часть застройщиков не ожидает снижения объемов строительства, пессимистов становится всё меньше.
Себестоимость растёт, рентабельность падает, ПФ становится недоступным, планы продаж летят коту под хвост.
И, главное, на этом фоне они не просто снижают, прекращают новые стройки, что логично.
По факту!
Не ожидая, при этом, уменьшения количества возводимого жилья в ближайший год.
Сумасшествие.
Нет, бессознательное.
Страшно признаться, страшно произнести, - плевать мы хотели на новые стройки, но всё что мы строим сейчас, в ближайший год не сдадим, оно останется у нас в работе.
Потаённые страхи, блок в голове, чтобы не замечать.
Двух демонов, материализовавшихся в сгустившейся атмосфере кризиса отрасли.
Долгострой, недострой.
Сеанс психоанализа закончен.
Слезай с кушетки.