При обращении к риэлтору для помощи в поиске и покупке недвижимости важно заключить грамотный договор, который защитит ваши интересы и обеспечит прозрачность сделки. В этой статье я расскажу про основные пункты такого договора и нюансы, на которые стоит обратить внимание.
Приветствую читателей моего канала. Меня зовут Светлана Моисеева, я инвестор-редевелопер. Помогаю клиентам из Москвы получать от 30% годовых после инвестиций в редевелопмент объектов с нуля.
1. Предмет договора
В этом пункте указывается вид услуги, которую оказывает риэлтор, например, поиск и подбор вариантов недвижимости, сопровождение сделки или полное сопровождение процесса покупки.
2. Обязанности сторон
Здесь прописываются обязанности риэлтора и заказчика, например, предоставление информации о ходе выполнения работ, соблюдение сроков и предоставление отчётов о проделанной работе.
3. Сроки выполнения работ
Указывается срок, в течение которого риэлтор обязуется предоставить услуги, а также возможные штрафные санкции за нарушение этого срока.
4. Стоимость услуг и порядок оплаты
Прописывается стоимость услуг риэлтора, порядок оплаты (предоплата, постоплата, рассрочка) и условия возврата предоплаты в случае невыполнения обязательств.
5. Гарантии и ответственность сторон
Здесь указываются гарантии качества услуг, ответственность риэлтора за возможные убытки заказчика, а также ответственность заказчика за неисполнение своих обязательств.
6. Форс-мажорные обстоятельства
Описываются ситуации, при которых выполнение обязательств одной из сторон становится невозможным, и порядок действий в таких случаях.
7. Разрешение споров
Определяется порядок разрешения споров между сторонами, например, через суд или третейский суд.
8. Заключительные положения
Здесь указываются реквизиты сторон, дата заключения договора и количество экземпляров.
9. Приложения
В приложениях могут быть копии документов, подтверждающих полномочия риэлтора, а также список предоставляемых услуг и их стоимость.
Подведём итог
Заключение договора с риэлтором - важный шаг при покупке недвижимости, а грамотно составленный договор защитит ваши интересы и обеспечит прозрачность сделки на 100%.