Приветствую вас, мои дорогие читатели, в увлекательном путешествии в Японию! Страна восходящего солнца привлекает путешественников со всего мира своей уникальной культурой, великолепной кухней и захватывающими достопримечательностями. В этой статье мы рассмотрим нюансы планирования поездки в Японию и снятия жилья, чтобы ваше приключение было комфортным и незабываемым. Погрузимся в мир Японии вместе!
Путешествие в Японию - это мечта многих людей. Эта страна удивляет своей уникальной культурой, богатой историей, изысканной кухней и прекрасными пейзажами. Но прежде чем отправиться в это волшебное место, необходимо решить организационные вопросы, включая снятие жилья.
Снятие жилья в Японии может показаться немного сложным процессом, особенно если вы не знакомы с местными особенностями. Однако, с соблюдением нескольких простых шагов, вы сможете быстро и удобно найти подходящее жилье для вашего пребывания.
Это трудно для иностранца найти жилье в Японии?
Нахождение жилья в Японии для иностранца может быть как очень простым, так и очень сложным. Количество доступных вариантов зависит от нескольких факторов: в первую очередь – вашего уровня знания японского языка, а также типа вашей визы, места работы и финансового положения.
Человек, хорошо владеющий языком, с постоянным местом работы и стабильным финансовым положением, возможно, даже с долгосрочной визой, гарантирующей его пребывание в Японии, без труда найдет жилье в обычных агентствах недвижимости, как и граждане Японии.
Как найти квартиру или дом в аренду в Японии?
Если вы хотите найти собственное жилье или снять квартиру с другом, у вас есть два варианта: обратиться в японское агентство недвижимости (фудосанъя - 不動産屋) или обратиться в агентство для иностранцев. В обоих случаях вы можете посетить агентство лично или искать квартиру онлайн.
Вариант 1: Использование услуг японского агентства недвижимости.
Японские агентства недвижимости предлагают более широкий выбор вариантов, чем агентства, ориентированные на иностранцев, и, как правило, предлагают более низкую стоимость аренды. Однако стоит иметь в виду несколько важных моментов: обычно договор аренды заключается на два года (условия досрочного расторжения и продления договора указаны в контракте); квартира поставляется без мебели, что может потребовать дополнительных затрат на покупку; коммунальные услуги обычно не включены в стоимость аренды; также стоит учитывать возможные "скрытые" расходы, о которых расскажем более подробно позже.
Агентства недвижимости распространены по всей стране и их можно легко узнать по вывескам с информацией о доступных вариантах жилья. Если у вас уже есть предпочтения относительно района, то рекомендуется обратиться в ближайшее агентство, так как они, вероятно, предложат более широкий ассортимент недвижимости, отвечающий вашим требованиям.
Среди крупнейших онлайн-агентств можно выделить At Home, Chintai и Suumo, но существует также множество других. Эти порталы находятся исключительно на японском языке, и когда вы обратитесь к агенту для получения дополнительной информации о понравившемся вам доме, в большинстве случаев вам придется общаться на японском.
При поиске жилья в Японии столкнитесь с некоторыми особенностями, такими как ограничения для иностранцев от некоторых агентств, ориентированных на местных жителей. Посещение агентства может потребовать предоставления личных данных и проверки с арендодателем. Онлайн-агентства также могут требовать фильтрацию результатов или помощь агента.
Подготовьтесь к наличию поручителя (保証人 - хосёнин), являющегося японцем и резидентом Японии, для помощи в оформлении документов и выплате задолженностей по аренде при необходимости. Альтернативно можно воспользоваться услугами агентства поручителей за плату.
При положительном решении вас пригласят на осмотр жилья лично. Если все устраивает, наступает время подписания договора. Этот процесс обычно осуществляется через компанию по управлению недвижимостью (管理会社 - канри гайся) , на которую можно полностью рассчитывать на протяжении всего срока аренды.
Вариант 2: Воспользуйтесь услугами агентства по аренде жилья для иностранцев
Используйте услуги агентства по аренде жилья для иностранцев, и вы обнаружите несколько преимуществ. Во-первых, они предоставляют поддержку на нескольких языках, что избавит вас от беспокойства о пропуске важной информации, если японский язык еще не ваш стих. Во-вторых, договоры у них намного гибче, чем у местных агентств, и иногда они готовы предложить аренду на один месяц. Еще одно важное преимущество – часто квартиры предлагаются с мебелью (как в случае с Sakura House и Leopalace), а также включают коммунальные услуги и интернет в стоимость аренды. Агентства для иностранцев кажутся более удобными и приятными с различных точек зрения. Однако, они имеют свою цену – и это арендная плата! Если квартира в районе Сумо стоит 68 000 иен в месяц (примерно 434 долларов США), то аналогичное жилье через агентство для иностранцев может обойтись до 99 000 иен (примерно 633 долларов США). Это на 40% дороже! Присутствие или отсутствие упомянутых ранее "скрытых расходов" зависит от конкретного агентства. Важно уточнять эту информацию перед заключением договора.
*Информация о курсах доллара США актуальна на дату публикации статьи и может измениться в текущий момент.
По этой причине, в качестве временного решения перед переездом в более удобное место, можно выбрать один из таких вариантов размещения, так как агентства для иностранцев часто предлагают возможность подписать онлайн-контракт до вашего приезда в Японию, чего не делают японские агентства.
Надеюсь, что данная статья пролила свет на процесс подготовки к переезду в Японию и аренде жилья в этой удивительной стране. Выбор места проживания играет важную роль в создании комфортной обстановки и успешной адаптации. Помните, что важно тщательно изучить все аспекты аренды жилья, обратиться за помощью к профессионалам и заранее подготовить необходимые документы. Желаю вам удачи в вашем будущем путешествии в Японию и надеюсь, что эта статья была для вас полезной и информативной. Спасибо за внимание!