Раньше я бы обозначила эту местность «микрорайоном у Третьей Горбольницы». Но с тех пор, как здесь появился торгово-развлекательный центр Лето, а теперь начали строить новый жилой комплекс ЛетоПарк, думаю будет правильнее сделать акцент на него. Итак, разберемся что же здесь находится сейчас?
Локация
Микрорайон включает улицы Полины Осипенко, Котовского, часть улицы Вершинина и Нахимова, переулок Промышленный.
Место отличное. До начала проспекта Ленина вполне можно дойти пешком.
Транспорт
Внутри микрорайона нет активного автомобильного движения, но в тоже время рядом крупные улицы Нахимова, Учебная, Красноармейская с остановками общественного транспорта.
Застройка и новый жилой комплекс
Сейчас в микрорайоне нет новых домов. По большому счету почти весь он преимущественно состоит из бывших производственных общаг. Вся недвижимость в них приватизирована и представляет собой так называемый бюджетный вариант жилья. Правда цена за квадрат здесь кусается, не смотря на сомнительные условия проживания.
С этого года началось строительство нового жилого комплекса с одноименным названием с торговым центром Лето.
Застройщиком является Карьероуправление, чьи проекты нам уже знакомы - это Северный Парк, Левобережный Лайф. Поэтому надеемся не только на быструю сдачу домов, но и на благоустройство ЖК.
Цены (инфо на ноябрь 2024)
В продаже по большей части гостинки в бывших общагах. Диапазон цен от 1.950.000 руб. до 3.200.000 руб. в зависимости от квадратуры и ремонта.
Однокомнатные квартиры без отделки начинаются от стоимости 3.700.000 руб.
Двухкомнатные в хрущевках в нормальном состоянии от 5.300.000 руб, а в более современном доме цена уже 6.500.000 руб.
В новостройке ЛетоПарк студии 28 квадратов продаются от 5.348.700 руб.
Инфраструктура
По отзыву покупательницы, которая предпочла купить квартиру именно в этом микрорайоне пусть и в старом фонде, решающим фактором стала близость Лицея 1, музыкальной школы и бассейна, куда ребенок может ходить пешком.
Рядом поликлиника и больница.
Для прогулок вблизи находится Лагерный Сад и отличная набережная реки.
Со времен строительства ТРК Лето с супермаркетом Лента, Активити зоной для детей, фуд-кортом микрорайон стал еще более привлекательным.
Плюсы и минусы
Несмотря на старую застройку микрорайон производит приятное впечатление. Здесь опрятно и тихо. Улицы достаточно широкие, не надо протискиваться через припаркованные машины.
Из негатива периодическое присутствие маргинальных личностей у некоторых неблагополучных домов. Но в целом это не доставляет особого дискомфорта.
Думаю, с постройкой нового ЖК развитие микрорайона продолжится и он будет становится все более интересным для проживания.
P.S. Не забудьте поставить лайк и подписаться 🤩.
Хотите купить квартиру в микрорайоне ТЦ Лето? Звоните или пишите мне, консультация бесплатно 🤗.