Москва входит в топ-40 самых безопасных городов мира. К примеру, за последние 13 лет общее количество квартирных краж в столице сократилось в 35 раз, разбоев — в 10 раз, грабежей — в 14 раз.
О том, какие районы в городе считаются безопасными, а какие лучше обходить стороной, рассказывает Иван Золотарев – ведущий эксперт агентства недвижимости «Этажи» Москва.
Безопасность в Москве: где лучше, а где хуже?
Сейчас возрастает количество онлайн-преступлений и снижается количество преступлений на улицах. Исходя из этого в спальных районах вероятнее всего сейчас стало безопаснее и спокойнее, потому что на улицах большое количество камер видеонаблюдения. Практически любое преступление фиксируется и преступники это понимают. Если смотреть статистику по онлайн-преступлениям, то большинство относят к Центральному округу.
Если рассмотреть статистику по преступности на улицах, то лидирует Капотня, Новая Москва — это округа, которые находятся далеко от центра, где есть дефицит полицейских кадров, это точки сбора мигрантов, и может быть много старого жилого фонда (Капотня). Безопаснее всего новые районы, где большинство домов — это новостройки, потому что люди, которые могут себе купить позволить купить жилье более социально устойчивы.
Другая сторона новостроек — это жилой фонд по программе инновации, эти точки тоже могут быть зонами риска, даже если располагаются близко к центру
Какие факторы влияют на безопасность конкретного района?
На безопасность влияет цифровизация — сейчас происходит усиление систем идет видеонаблюдения на улицах. Все это позволяет вывести уличную преступность на более низкие показатели. Что касается онлайн-преступлений, к сожалению, контроль здесь практически невозможен, бывает такое, что преступник может находится в другой стране. И в этом плане помогает освещение подобных ситуаций и просвещение людей о том, какие бывают схемы мошенничества.
Как уровень безопасности района отражается на его жителях?
Уровень преступности напрямую влияет на уровень жизни в районе. Чувство незащищенности повышает социальное напряжение, люди стараются в этом районе находиться меньшее количество времени. Например, район Южное Бутово, который всегда считался самым преступным районом. Я там живу много лет, понимаю, что это хороший зеленый район, где вообще нет криминала, о котором часто говорят.
Влияет ли уровень безопасности района на стоимость недвижимости там?
Безусловно, уровень безопасности влияет на стоимость недвижимости. Традиционно сложилось, что один из неблагополучных округов – это Юго-Восточный. К сожалению, преступность там по-прежнему растет. В частности, район Бирюлёво. И это коррелируется со стоимостью жилья — это один из самых дешевых районов Москвы.
Стоит ли покупать квартиру в небезопасном районе из соображений экономии?
Здесь вопрос идет о привычках, об образе жизни человека, который выбирает себе район. По моему опыту, человек, который, например, сам вырос в криминогенной среде, зачастую выберет для жизни подобный район не из-за стоимости, а потому что ему комфортно там находиться. Он в этой социальной среде знает, как себя вести, как себя чувствовать, как выживать. Если человек из научных кругов, то это вероятнее в его Юго-Запад, Северо-Запад Москвы. И такие люди стараются оставаться в тех районах, где они проживали ранее.
Сейчас активно развивается город и строится много новых домов во всех районах. Каждый для себя может подобрать тот район, который ему по душе. Но я бы не рекомендовал жертвовать безопасностью с целью экономии.
Если вы тоже хотите выгодно приобрести или продать недвижимость, обращайтесь в «Этажи» Москва – агентство недвижимости №1 в России (по версии Домклик).