В этой статье мы поговорим о подключении к водоснабжению и водоотведению, о нюансах подключения, этапах процедуры и необходимых документах. А также о том, почему вам скорее всего предварительно потребуется обратиться в кадастровую фирму.
Как осуществляется подключение? Важные моменты:
Водоснабжение частного дома – сегодня не роскошь, а необходимость, обеспечивающая комфорт его обитателей.
Вы можете обратиться для подключения к водоснабжению или к водоотведению в организацию, которая отвечает за данные услуги в вашем городе (обычно эту информацию можно найти в интернете или запросить в муниципалитете) и подать заявку на получение технических условий.
Далее вам понадобится получить техусловия, выполнить проект, узнать режимы потребления и определить точку подключения. Расскажем про эти понятия подробнее:
1. Технические условия – это документ, детализирующий характеристики, необходимые для подключения к инженерным системам, который можно получить бесплатно. Они будут доступны в вашем личном кабинете на сайте компании или на Госуслугах в течение семи рабочих дней после запроса. Условия действительны 3-5 лет, если в течение года будет подана заявка на подключение. В противном случае они теряют свою силу.
2. Точка подключения — это место, где центральная система водоснабжения соединяется с объектом. Она расположена на границе земельного участка, на котором находится объект, и должна быть зафиксирована в технической документации.
3. Проектирование водоснабжения и водоотведения помогает определить объем работ, необходимых для создания и интеграции этих систем. Процесс включает в себя анализ оптимальных нагрузок, а также характеристик потребления воды и сточных вод. Такой проект также ведет к более точному расчету затрат на материалы и монтажные работы.
4. Режимы водопотребления и водоотведения отражают распределение затрат за использование воды и объем сточных вод в течение определенного времени, например, за год или за сутки. Потребление воды может варьироваться в течение года: обычно оно выше в летнее время и ниже зимой. Информацию о водопотреблении можно найти в проектной документации, которая доступна в кадастровых организациях по месту нахождения объекта.
Этапы подключения:
Сначала подается заявление в соответствующую организацию (через Госуслуги, МФЦ или напрямую), определяются технические условия, точка подключения, формируется проект (часто совместно с инженерными фирмами, поставляющими фитинги, трубы и другие комплектующие для подключения), тогда же определяются режимы водопотребления.
С организацией заключается договор на предоставление услуг водоснабжения. После чего специалисты приезжают на объект и выполняют подключение. После чего проводится пуско-наладка и подписываются акты согласования.
Необходимые документы:
Перед тем, как обратиться за подключением водоснабжения или водоотведения вы должны убедиться в наличии следующих документов:
· Для подтверждения прав на объект недвижимости требуется выписка из Росреестра, если объект стоит на кадастровом учете. В противном случае сначала необходимо заказать технический план (подробную схему объекта, которую выполняют кадастровые специалисты, с указанием всей информации, необходимой для кадастрового учета).
· Дом неразрывно связан с земельным участком, поэтому вам потребуется выписка на него. Если участок не зарегистрирован, потребуется межевой план, который также могут подготовить кадастровые специалисты и геодезисты (в своих статьях мы уже не раз рассказывали о том, что это, напомним лишь, что межевой план определяет точные координаты границ участка, поворотных точек, объектов на участке, расстояний до улиц, соседних домов и т.д., является важнейшим документом для строительства и подключения инженерных систем).
· Далее вам потребуются ситуационный план участка и топографический план в масштабе 1:500. Эти документы подготавливаются геодезистами, при этом используется специальное геодезическое оборудование, позволяющее сделать замеры более точными, быстрыми. Топографическая карта представляет собой уменьшенный вариант участка с указанием всех коммуникаций и сооружений, в то время как ситуационный план отображает расположение территорий, зданий и соседних объектов в данный момент.
Все эти документы можно получить в кадастровом центре. Например, в нашем. Мы работаем в Челябинске, Екатеринбурге, Сочи и других городах России. Подробная информация на сайте.