Экспертиза показала, что местами здание изношено на 60%
В конце октября в одном из воронежских изданий вышла публикация по факту того, что фонд капремонта решил «перенести вправо» сроки начала работ в здании по улице 9 января, 132. Дом был построен еще в 1952 году. При этом называть точную дату постройки даже не совсем правильно – одна часть дома была построена еще до Великой Отечественной войны, а другая – после, руками военнопленных, из обломков разрушенной школы, находившейся неподалеку.
В годы советской власти никаких серьезных ремонтных работ в доме не проводилось. Не вспоминали про состояние здания уже и в наше время. Управляющие компании, по большому счету, за домом не следили, – рассказывает местный житель Вадим Горшков. Сейчас в здании затапливаются подвалы, местами перекошены стены, протекает крыша. Большие проблемы есть и с электрикой. Мало того, что ее, как и все остальное в доме не обслуживали, так еще и первый этаж здания на данный момент занят мелким бизнесом, перегружающим и без того изношенную проводку.
Из отчета «Облкоммунсервиса», данные которого нашел Вадим Горшков, следует, что степень износа различных частей дома уже «весьма солидная». Так, теплоснабжение и канализация «выработали» 60% своего ресурса, трубы холодного водоснабжения – 50%. Не сильно лучше обстоят дела с балконами и подвалами: износ по 40%. Официальный отчет, конечно, не сможет в полной мере отразить картину происходящего со зданием ужаса. Однако даже этих данных вполне достаточно, чтобы признать – дому срочно нужен ремонт. К слову, степень износа какого-либо элемента на 41-60% считается «неудовлетворительной», а на 31-40% – «не вполне удовлетворительной».
Однако в фонде капитального ремонта Воронежской области считают по-другому. По мнению представителей ФКР, дом еще продержится. А значит по нему можно сдвинуть сроки начала ремонтных работы до 2030-х, хотя раньше планировалось, что к ним приступят в начале этого десятилетия. Тем не менее, есть в этой истории и хорошие новости. По крайней мере, надежда на то, что здание будет отремонтировано раньше. Недавно стало известно, что внимание на дом 132 обратили в региональном управлении Следственного комитета:
«Сейчас Следственный комитет начал проверку. Приезжали сотрудники СК, обошли подъезды, крыши, подвалы, опросили людей, а также попросили прислать максимум фотографий. Пока неизвестно, что будет дальше, но, как я понимаю – будут проверять, на каких основаниях фонд капремонта перенес сроки», – рассказал «Время Воронежа» Вадим Горшков.
Также Вадим поделился, как подрядчики, нанятые ФКР, проводили «экспертизу», после которой и было принято решение о переносе сроков. Отметим, что описанный им формат работы – давно стал «нормой» для фонда. Однако это не отменяет того, что правильных выводов о состоянии обследованного здания таким образом сделать невозможно:
«В 2022 году было проведено техническое обследование дома. К отчету были приложены фотографии, по которым складывается ощущение, что люди просто приезжали, делали снимки и уезжали, никак фактически не проверяя здание. Если бы «инспекторы» проверяли дом должным образом, то это заметили бы и запомнили жильцы. Чтобы попасть, например, на крышу – нужно взять ключи, которые находятся у одного из соседей. А такого не было».
Есть еще один вариант, как исправить ситуацию. По словам Вадима Горшкова, часть жильцов пытается провести собрание и обратится в министерство ЖКХ. Там, возможно, могут принять решение о том, чтобы начать один из предусмотренных видов работ хотя бы в 2026 году:
«Сейчас мы сами пытаемся провести собрание, чтобы вернуть сроки начала ремонта дома. Но организационно это сделать не получается. С итогами этого собрания мы пойдем в министерство ЖКХ и там, на комиссии, может быть, согласуют выполнить один вид работ раньше. То есть в 2026 году».
Также Вадим поделился с нами фотографиями подвальных помещений здания, которые больше похожи на идеальные локации для съемок фильмов ужасов:
Напомним, ранее «Время Воронежа» общалось с юристом и правозащитником Ильей Сиволдаевым. Он рассказывал нашей редакции о том, почему перенос сроков начала капитального ремонта в Воронеже – очень распространенная проблема.