Сегодня даже покупка новостройки премиум-класса не гарантирует качественный ремонт от застройщика. Приняли квартиру самостоятельно? Будьте уверены, скрытые недостатки ещё проявят себя в полной «красе». Поговорим про 3 самых частых сюрприза от застройщика и какие проблемы для собственника они влекут за собой.
Несоблюдение стандартов в отделке = гуляют стены, пол и потолок
Подумаешь кривая стена? Но полку уже не повесишь. Подумаешь, положили ламинат слишком близко к трубе? Ну вот включат отопление, и ваш пол поднимется «домиком». Причем, не получится угадать заранее, в каком именно месте комнаты это произойдет. Вроде дефект не существенный, но стол или кровать туда больше не поставишь…
И таких мелочей в ремонте любого застройщика великое множество. Через год все нарушения строительных стандартов и правил становятся заметными и потребуют от вас повторного ремонта и дополнительных трат.
Как проверить: да никак, если у вас нет строительно-технического образования. Просто пригласите специалиста и узнайте, какие дефекты скрывает ваша квартира.
Плохая гидроизоляция = плесень.
Одним из самых коварных дефектов является некачественная гидроизоляция в санузлах и кухонной зоне. На первый взгляд, она может быть незаметна, но через год недостатки дадут о себе знать в виде грибка и плесени на стенах, вздутия плитки или даже протечек к соседям. Эти проблемы не только портят внешний вид, но и требуют значительных затрат для ремонта пострадавших зон.
Всё чаще эксперты обнаруживают плесень и под плинтусами. Строители «сажают» их на герметик, влага не испаряется, и плесень со временем поднимается через пол.
Как проверить: плинтуса не прикручены на шуруповерты? Халтура. Появление плесени — вопрос времени.
Продувание = конденсат и повышенная влажность.
Ещё одним скрытым дефектом является наличие зазоров между стенами и оконными блоками. Их может быть даже не видно, но в холодное время года эти зазоры становятся причиной сквозняков и значительной потери тепла. Нарушение теплообмена в квартире приводит к увеличению расходов на отопление и снижению общего уровня комфорта.
В результате жильцы сталкиваются с повышенной влажностью и образованием промерзания, что приводит к отслоению штукатурки. Исправление этих дефектов требует дополнительной герметизации, а в некоторых случаях — полной замены оконных блоков.
Как проверить: проведите профессиональное обследование с тепловизором. Если принимаете квартиру летом, вспоминаем бабушкин вариант со спичкой.
Теперь задайте себе 2 вопроса:
1. Можно ли в таких условиях жить?
2. Нормально ли получать подобные дефекты в квартире за 20 млн рублей?
Если на оба вопроса вы ответили «нет», оставляйте заявку. Эксперты ЮК «Гарант» проверят вашу квартиру по 100+ пунктам и дадут подробные рекомендации по дальнейшему взаимодействию с застройщиком.