Рассказываем, какие банки уже возобновили выдачи семейной ипотеки, на каких условиях и когда возобновит Сбербанк.
Банкам распределили еще 350 млрд на семейную ипотеку
На конец октября лимит семейной ипотеки был исчерпан на 95%, и крупные банки, такие как Сбербанк, ВТБ и другие снова приостановили сделки и прием заявок. Вопрос, когда банки возобновят выдачи по семейной ипотеке, был довольно туманным, т. к. новые лимиты не анонсировались.
Однако 31 октября «Дом РФ» объявил о получении дополнительных лимитов на семейную ипотеку в размере 350 млрд рублей. На днях он распределил эти деньги банкам.
- Сбер и ВТБ получили по 122,4 млрд.
- Альфа банк — 42 млрд.
- ПСБ — 21 млрд.
- Банк ДОМ РФ — 8,3 млрд.
- Уралсиб — 4,2 млрд.
- Металлинвестбанк, Банк БЖФ и Абсолют Банк — по 3,5 млрд.
Спустя некоторое время банки стали размораживать семейную ипотеку и возобновлять выдачи кредитов.
Когда банки возобновят выдачи семейной ипотеки, и кто уже это сделал?
Многие банки, кто уже анонсировал сроки, когда возобновят выдачу семейной ипотеки, сохранили прежние, не очень выгодные условия.
Где-то первоначальный взнос для обычных клиентов от 30-50%, кто-то выдает только с комиссией от застройщика либо комбо-ипотеку — когда кредит больше 12 млн, и все, что выше этой суммы, идет по рыночной ставке.
- ВТБ — возобновил с сегодняшнего дня (13 ноября), но только с субсидированием от застройщиков, комбо или на ИЖС. Минимальный первоначальный взнос — 20% для комбо-ипотек и зарплатных клиентов, для остальных — от 50%.
- Сбер — возобновит выдачи семейной ипотеки 15 ноября. Будет выдавать всем, но с разным первоначальным взносом — от 20% (при субсидировании ставки застройщиком, для ИЖС, комбо-ипотек и новостроек-партнеров). Для остальных — от 50%.
- Уралсиб — возобновил выдачи пару дней назад. Первоначальный взнос — от 30%.
- Банк Санкт-Петербург — возобновил семейную ипотеку с первым взносом от 20%.
- Абсолют Банк — не замораживал выдачи, но сейчас ужесточил требования. Теперь будет выдавать семейную ипотеку только при субсидировании застройщиком и с первым взносом от 50%.
Хватит ли новых лимитов до конца года?
Не факт. Предыдущие 140 миллиардов закончились на пару недель. И, скорее всего, текущих лимитов тоже хватит где-то до середины декабря.
Собственно, чтобы растянуть их, банкам и приходится ограничивать выдачи семейной ипотеки с помощью размера первоначального взноса и прочих инструментов. Новые лимиты, появятся, вероятно, уже только в 2025 году.
Недавно, кстати, вице-премьер РФ Марат Хуснуллин обещал обсудить с Германом Грефом, главной Сбербанка, почему банки устанавливают дополнительные требования к семейной ипотеке, ведь это государственная программа с утвержденными параметрами. Похоже, что еще не обсудили.
Еще больше разборов в сфере недвижимости и ипотеке есть в нашем Telegram-канале. Там вы найдете все важные новости, законы, ипотечные программы, аналитику цен и трендов, обзоры интересных новостроек Москвы и Московской области. Заходите, будем вам рады!