Всякий, кто оказывается перед необходимостью приобретения жилья, сталкивается с изобилием предложений от застройщиков, риелторов, частных лиц и владельцев, самостоятельно реализующих свои объекты. В этой ситуации возникает закономерный вопрос: у кого же приобрести недвижимость?
Предположим, вы намереваетесь приобрести недвижимость на рынке СПБ, где представлено 180 застройщиков, сотрудничающих с 15–20 банками и более 80.000 квартир. Это открывает перед вами более 3.000 способов покупки недвижимости. Как же не потеряться в этом многообразии?
Можно изучить каждого застройщика отдельно, посещая их отделы продаж, где менеджеры стремятся продемонстрировать свой продукт. Продуктивная встреча с каждым застройщиком может занять около двух часов, поэтому для посещения всех 180 застройщиков потребуется 360 часов.
На данном этапе уже можно сделать вывод, но разве экономия времени является единственным критерием, который делает покупку через Центр Недвижимости целесообразной?
- Агенты недвижимости не ограничены в выборе объектов для показа, поэтому они могут предложить вам для просмотра любой объект, даже тот, который находится на этапе строительства.
- Менеджеры центра недвижимости имеют доступ к закрытым базам, где собрана информация обо всех объектах недвижимости в вашем городе. В отличие от застройщика, который предлагает только свои объекты, агент может предложить вам квартиры от разных застройщиков, помочь найти подходящий вариант на вторичном рынке или среди переуступок, если это будет соответствовать вашим требованиям.
- Агентства недвижимости, как и менеджеры застройщиков, работают для вас бесплатно, а "МегаДом" не заключает никаких договоров при покупке первичной недвижимости, поэтому вы ничем не рискуете.
- Кроме того, у нас есть собственный ипотечный центр, который поможет вам разобраться во всём многообразии ипотечных программ, которых на данный момент существует не менее 3000.
- Сложные операции с недвижимостью: риелторы могут помочь вам в проведении многоэтапных сделок, например, если вы хотите продать старую квартиру и купить новую.
- Агенты оказывают неоценимую помощь в оформлении документов, необходимых для проведения сделок с недвижимостью. Они берут на себя весь процесс сбора необходимых бумаг, оформления ипотеки и регистрации права собственности, что существенно упрощает жизнь клиента и экономит его время и силы. Застройщики же не всегда берут на себя эти обязанности.
- Порой клиенты обращаются с кредитной историей, оставляющей желать лучшего, с низким официальным доходом или обременённые высоким уровнем кредитной нагрузки. В таких случаях застройщики, как правило, отказываются от сотрудничества с подобными клиентами. Однако агенты находят способы, позволяющие приобрести квартиру в ипотеку, несмотря на возможные сложности и нюансы.