Межевание земельного участка-это процедура установления его границ на местности.
Межевание выполняют при получении гражданами новых земельных участков, купли-продаже, мене. дарении всего участка или части земельного участка, а также по просьбе граждан, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.
Самостоятельно провести межевание участка нельзя, поскольку для этого необходимо иметь лицензию на право осуществления геодезической и картографической деятельности. Для проведения межевания необходимо:
1.Подготовить документы на земельный участок.
2.Заключить договор с землеустроительной организацией.
3.Провести межевание земельного участка.
4.Получить межевое дело.
5.Подать межевое дело в орган кадастрового учёта-территориальное отделение Росреестра для получении выписки о постановке участка на кадастровый учёт.
6.Подать документы на государственную регистрацию права собственности и уплатить госпошлину.
7.Получить документы после государственную регистрацию.
После проведения межевания и регистрации результатов межевания в Росреестре возможно провести разделение (размежевание) земельного участка на два и более с установлением новых границ наделов.
Разделить земельный участок на два возможно опираясь на нормы гражданского и земельного законодательства. В первую очередь, необходимо обратить внимание на статью 11.4 ЗК РФ. В ней сказано, что при разделе одного надела на два, прежний объект прекращает своё существование, а вместо него образуются новые.
Если земля принадлежит нескольким собственникам, а владельцы решили поделить её между всеми владельцами, то производят раздел имущества. Если только один из собственников планирует оформить право частной собственности на свою долю, то процедура называется выделом участка в натуре. Разделить один земельный участок на два или несколько можно по заявлению, по соглашению сторон или в судебном порядке.
