Капитальная стоимость вилл в Дубае выросла на 32,4% с прошлого года, увеличившись на 2,2% в октябре, показали данные нового отчета.
Согласно отчету ValuStrat по рынку жилой недвижимости Дубая за октябрь, виллы в Jumeirah Islands теперь в три раза дороже, чем в 2021 году. Другие наиболее популярные районы включают Palm Jumeirah (42,5%), Dubai Hills Estate (33,7%) и Emirates Hills (33,1%). Самый низкий рост был зафиксирован в Mudon (17,1%) и Jumeirah Village Triangle, при этом Mudon остается стабильным второй месяц подряд.
Специалисты IMEX Real Estate всегда помогут Вам подобрать любую недвижимость в Дубае. Свяжитесь с нами через WhatsApp +971(50)5006869, и наши онлайн-брокеры быстро найдут для вас именно то, что вам нужно.
Цены на квартиры выросли на 1,7% в месяц, а годовой рост составил 24,3%. Среди районов с самым высоким приростом капитальной стоимости квартир по сравнению с прошлым годом были The Greens (32,4%), Discovery Gardens (30,9%), Palm Jumeirah (29,9%) и The Views (28,4%). Наименьший прирост капитальной стоимости был зафиксирован в International City (16,8%) и Dubai Sports City (17,5%).
В октябре 2024 года индекс цен ValuStrat вырос на 1,9% в месяц до 193,8 пунктов, что немного ниже роста в 2,1% в сентябре. Годовой индекс увеличился на 28,3%.Стоимость вилл достигла 248,5 пунктов, а стоимость апартаментов — 158,1 пунктов, оба показателя сравниваются с базой в 100 пунктов с января 2021 года.
Индекс цен ValuStrat или VPI — это индекс цен на основе оценки, построенный для представления периодических изменений капитальной стоимости и стоимости аренды типичной жилой и коммерческой недвижимости.
Скорость роста капитальной стоимости замедлилась второй месяц подряд. «Все больше жилых комплексов достигли предыдущих пиков цен», говорится в отчете ValuStrat.
Продажи офф-план
Регистрации Oqood (контрактов для приобретения жилья офф-план) для строящейся недвижимости выросли на 13,1% в месяц и на 99,7% в год, что составило почти три четверти всех продаж домов в прошлом месяце.
Объем готовых сделок с вторичным жильем также вырос на 11,7% в месяц и на 30,1% в год.
Продажи элитного жилья
В секторе недвижимости класса премиум была совершена 21 сделка с готовыми объектами недвижимости стоимостью более 30 миллионов дирхамов ОАЭ (US$ 8,17 млн), расположенными в Palm Jumeirah, Emirates Hills, Jumeirah Bay Island, Al Barari, Dubai Hills Estate и District One.
Недвижимость Дубая достигла беспрецедентных высот с момента окончания пандемии COVID-19. Считая Дубай основным убежищем в неспокойном мире, состоятельные люди стекаются в эмират перед лицом глобальной неопределенности. Введение долгосрочных резиденций для инвесторов в недвижимость и бурно развивающаяся ненефтяная экономика также стали одними из факторов, которые привлекают в Дубай лучших, создавая постоянный рост спроса на недвижимость. И эксперты пока не видят немедленного снижения этого спроса.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного! IMEX Real Estate готова стать Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)5006869 (Whatsapp, Viber, Telegram)
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Email: property@imexre.com