На стоимость недвижимости влияют высокая ключевая ставка и дорогая ипотека.
В регионах России начали снижаться цены на квартиры в новостройках, рассказали «Известиям» в «Яндекс Недвижимости». В октябре 2024 года цены снизились в следующих городах: Сочи — на 1,3%, Калининград — на 1%, Санкт-Петербург — на 0,9%, Нижний Новгород — на 0,6%, Краснодар — на 0,1%. При этом в Калининграде цены снижаются уже четвёртый месяц подряд, в сентябре жильё там подешевело на 5,3%.
Однако пока не было таких месяцев, когда жильё дешевело в большинстве регионов, отмечают в «Циане». Средний показатель по регионам колеблется от +0,2% до +0,8%. Заметное снижение цен может начаться только в случае длительного падения спроса, но такого пока не наблюдается, сообщили в компании.
Среди причин снижения цен на недвижимость эксперты называют высокую ключевую ставку и отмену массовой льготной ипотеки. Тренд может продлиться от года до полутора лет, а жильё может подешеветь на 15% и более, считают в ВШЭ.
Ожидать масштабного падения цен на недвижимость не стоит, говорят застройщики. «Охлаждение рынка, безусловно, присутствует, поэтому девелоперы всё активнее вводят различные инструменты стимулирования спроса, в том числе скидки и акции», — поясняет управляющий партнёр девелоперской компании Touch Сергей Шиферсон.
Застройщики не готовы терять контроль над ценообразованием, подчёркивает гендиректор девелоперской компании Urban Ольга Хасанова. Как только цены начнут ощутимо снижаться, покупатели начнут откладывать сделки, пока девелоперы не отступят ещё сильнее.
Ранее эксперт спрогнозировал снижение цен на новостройки в 2025 году на фоне сокращения продаж.
Читайте также:
Подпишитесь на наш канал, если статья была полезной