За консультацией по вопросу распоряжения недвижимостью обратилась 62-летняя Елена Семеновна из Ленинградской области. Наш юрист-партнер попросил ее подготовить подробный рассказ о своей ситуации.
Далее – история со слов Елены Семеновны.
Сложный «ребенок»…
До 25 лет сын жил с нами. У нас с мужем была трёхкомнатная квартира, доставшаяся мужу по наследству. Еще была моя «однушка», но мы ее потом продали, планировали помочь сыну, но из-за проблем у него в браке отказались.
В 26 лет сын женился. Брак у него был сложный, мы с его женой не сдружились. Они хотели приобрести жилье, потому что жили в ее однушке, но что-то не получилось. Муж тогда хотел дать денег, чтобы у сына была доля в жилье, то я не согласилась. Выпрет она его и все, останется без жилья.
Мужа не стало 7 лет назад, наша квартира ушла по ½ мне и сыну. А через год сын развелся. Помыкался по съемным квартирам полгода и вернулся ко мне.
Он винил меня в разводе почему-то, вот и решил, наверное, отыграться.
Сперва тихонько жил, сидел за компьютером, на работу ходил. Потом работу бросил, начал вести какие-то своим стримы по играм. Постоянно что-то орал в комнате, матерился. Стали друзья приходить.
Я до сих пор работаю, с 8 до 17 меня дома нет, а как прихожу, то там дым коромыслом. Пара друзей, орут, матерятся.
Полицию вызывала несколько раз, так они разводят руками, потому как он собственник тоже, они с его разрешения находятся в квартире, тишину не нарушают. После 23 часов вызывайте, говорят. Но после 23 часов он сам орет, до 2-3 ночи. Снимает свои стримы.
Пыталась ругаться, объяснять, договариваться. Он ни на что не реагирует.
- Продавай квартиру. Мне половину. Или живем так, мне все нравится, а что там тебе не нравится мне все равно! – дословно ответил он.
Теоретически мы можем продать квартиру. Вырученных денег хватит приобрести две студии. Но мне очень не хочется лишаться жилья. Я понимаю, что выселить его, пока он владеет долей, невозможно. Призвать к порядку через суд? Многие юристы предлагали судиться, но так же многие и предупреждали, что никакого смысла в этом нет.
Я почти приняла решение о продаже квартиры. Какие могут быть риски? Иногда хочется продать свою долю каким-нибудь криминальным элементам и пусть мучается!
Читайте еще:
Комментирует юрист
Елене Семеновне были даны рекомендации по грамотному оформлению сделки. Как таковые риски тут отсутствуют, ее сын согласен на продажу жилья и как бы не хотелось Елене Семеновне расставаться с квартирой – при таких исходных данных это будет самым правильным выходом.
Продажа же доли экономически нецелесообразна, так как Елена Семеновна лишится и квартиры, и получит меньше денег. Принципиальность тут обойдется слишком дорого.
Многие юристы уверены: при конфликте собственников долей лучше совместно продать объект недвижимости, чтобы получить максимум выгоды!