Недавно Сбербанк анонсировал супер новость о том, что они готовы перевести ипотечную ставку и остаток долга по объектам на новых собственников.
Про это чуть подробнее напишу в следующей статье.
…
Так совпало, что мой клиент в это же самое время обратился ко мне за подбором квартиры на вторичном рынке недвижимости, что бы платеж составил около 50 000 руб./мес.
Я выполнил все расчеты и получалось, что если покупать 1-но комнатную квартиру 30 м2 в пятиэтажном доме по ставке 27% годовых, то платеж составит 60 000 руб. Не проходим.
НО, если купить аналогичную квартиру с переводом ставки, то платеж может составить и менее 50 000 руб./мес.
Далее я искал подходящие по параметрам квартиры на сайтах агрегаторах, звонил продавцам с целью выяснить, а нет ли у них ипотечного хвоста в Сбербанке с более низкой ставкой, чем текущая. Несколько дней таких поисков не принесли нужного результата.
После этого я создал закрытую группу в соцсети, в которую пригласил своих коллег – риэлторов для обмена именно такими объектами с хвостом Сбербанка.
Группа начала пополняться предложениями и моей радости не было предела.
Через пару дней после этого крупные агенства начали создавать такие же группы и один собственник крупного агенства даже позвонил мне с целью выкупить мою группу, но это лирика…
Далее произошло нечто совсем невообразимое.
Когда я написал нашему куратору в Домклике от Сбербанка, о своей группе, то уже через несколько дней Домклик запустил свою группу и начал ее масштабно рекламировать. Благодаря этому в нее вступили более 1 тыс. Риэлторов только за первый день. Начали публиковать множество объявлений с уступкой ставки.
Благодаря этому я подобрал объект, который идеально подходил моему клиенту.
Но у всего этого была и обратная сторона медали. Когда я дозвонился агенту, который продавал данный объект, то выяснилось, что на ее просмотр записалось уже очень много потенциальных покупателей и нас не смогли даже записать на просмотр. Вот я и мой клиент сидим и ждем звонка от агента, пригласят ли…
Спасибо всем за внимание и успешных вам сделок уважаемые коллеги!
с уважением,
эксперт по недвижимости
ГК Новосел
Жаков Андрей Викторович
+7-982-709-26-37
https://t.me/+0a5V3GcImlQ4ZDJi
https://vk.com/zhakov_a_nedvizhka