Продолжаю работу над эскизами перепланировки квартиры в панельном доме, и в этой статье я показываю несколько новых вариаций, основанных на новых пожеланиях заказчика и моих вопросах, решение которых я здесь предлагаю.
В прошлой заметке я показывал процесс разработки эскизной планировки квартиры, ее можно посмотреть здесь:
Пожелания касались зонирования спальни, кабинета, санузла, и здесь я реализовал их все, во всех новых вариантах.
В спальне вместо кровати поставил диван-кровать, добавил туалетный столик.
В кабинете убрал столешницу вдоль окна и стеллаж, добавил кресло и полки над столом.
С санузле между душевой и входной зоной ванной поставил строительную перегородку.
Не советую делать встроенные шкафы, увеличивая толщину перегородки, на которой висит зеркальный шкаф ванной. Такой шкаф все равно получится не глубоким и не функциональным, и забирает много места как в ванной, так и на кухне - что может не позволить установить кухонную технику в нише кухни, и заузит проход между тумбой и душем в ванной.
Лучше просто повесить корпусной зеркальный шкаф.
Что же касается моего вопроса, то я обнаружил или вспомнил, что при перепланировке, если в квартире с комнатами более двух до перепланировки была комната площадью более 16 кв м, после перепланировки тоже должна оставаться жилая комната не менее такой площади.
Эти вопросы нужно, конечно, уточнять и решать вместе со специалистами по согласованию перепланировок, я же, как дизайнер, со своей стороны могу предложить эскизные варианты.
Итак, вот первоначальная планировка:
Основной вариант планировки, который мы рассматриваем, был такой:
В этом варианте отчетливо видно, что в нем не остается ни одной комнаты площадью более 16-ти кв м. Чтобы обойти это ограничение, я назвал все комнаты спальнями или гостиной. Но не уверен, что это сработает.
Базовый вариант перепланировки, который я считаю основным:
В этом решении мой вопрос решается тем, что общая жилая комната увеличивается за счет присоединения части коридора, становится проходной.
Для комнаты, несущей функции гостиной, это нормально.
Вариант перепланировки 2:
В этом решении комната, которая будет детской, называется жилой комнатой, и включает площадь гардеробной зоны. Для ее отделения после согласования перепланировки нужно использовать реечную или металлопластиковую перегородку в не строительном исполнении.
Вариант перепланировки 3:
В этом варианте будущая детская/жилая комната проходная, но после согласования перепланировки отделяется от входной зоны не строительной перегородкой.
Нужно рассмотреть все варианты, обсудить их со специалистом по согласованию перепланировок, и принять окончательное решение.
Работа над проектом продолжается.