Квартира или апартаменты - самая дорогая покупка в жизни большинства россиян. Расходы исчисляются в миллионах рублей, тем не менее, такие покупки совершаются ежемесячно и их немало. Специалисты аналитической платформы bnMAP.pro изучили ситуацию в 15 городах-миллионниках и посчитали, сколько было потрачено на первичную недвижимость в октябре. В результате исследования выяснилось, что общая сумма составила 250 миллиардов рублей. Из них 148,3 миллиарда рублей, или 59%, пришлось на Москву.
Такое лидерство Москвы объясняется концентрацией в столице сделок с недвижимостью высокого ценового сегмента. Ни в одном другом крупном городе нет такого количества дорогих и ультрадорогих объектов.
На втором месте по общей сумме сделок находится Санкт-Петербург с показателем 33,7 миллиарда рублей, что составляет 13%. Третье место по затраченным средствам занимает Екатеринбург, где в октябре граждане совершили сделок с новостройками на 13,8 миллиарда рублей, что составляет 5,5%.
В сентябре Екатеринбург занимал четвёртое место с показателем 12,84 миллиарда рублей, а на третьем месте был Краснодар с показателем 12,86 миллиарда рублей. Однако в октябре Краснодар выбыл из списка, и его место занял Екатеринбург.
По сравнению с данными за сентябрь, в октябре общая сумма сделок с новостройками в крупных городах сократилась на 6,1%. В сентябре она составляла 266,3 миллиарда рублей. Также в крупных городах на 7,6% уменьшилось количество лотов в сделках: в сентябре их было 20,9 тысяч, а в октябре — 19,3 тысячи.
Однако средний бюджет сделки в крупных городах вырос на 1,1%: в октябре он составил 8,6 миллиона рублей, а в сентябре — 8,5 миллиона рублей. Средняя цена квадратного метра в крупных городах выросла на 2,6% за месяц и составила 178,6 тысячи рублей.
В целом в октябре в крупных городах было приобретено на 8% меньше квартир и апартаментов, чем в сентябре. Наибольшее снижение было отмечено в Краснодаре — 21% за месяц, всего было зарегистрировано 1,8 тысячи сделок в октябре. Также снизился показатель в Красноярске — на 18% меньше квартир, чем месяцем ранее.
Москва заняла третье место по темпам снижения — на 15% меньше сделок, чем в сентябре, всего было зарегистрировано 6,7 тысячи сделок в октябре.
Нижний Новгород, Екатеринбург и Челябинск возглавили список крупных городов по темпам прироста покупок — в октябре там зарегистрировали сделок соответственно на 10%, 8% и 5% больше.
В исследовании были учтены сделки на первичном рынке с квартирами и апартаментами, заключённые между юридическими и физическими лицами без участия в оптовых операциях. Данные были собраны на основе даты регистрации сделок.