Как мне на суперпадающемпочтирухнувшем рынке удалось продать квартиру на пол миллиона дороже аналогов.

Что имеем? – Два одинаковых дома, с одинаковыми планировками квартир.

В одном доме квартира – яркий представитель кошерного евроремонта прямиком из сытых нулевых. Ну, знаете, когда многоуровневый натяжной полок с подсветкой, темный паркет, а посреди гостиной.. кхм…простите, зала – красуется пара колонн. Вот это был аналог.

А квартира, которая поступила ко мне в продажу, грустно напоминала о недавней сдаче квартирантам...

До того ремонта нам было как до Китая пешком. Тогда в дело пошел старый нехитрый прием – «подсечка»: публикация квартиры ценой немного ниже конкурентов, но не сильно. На ремонт аналога все равно не хватит, а в глаза потенциальному покупателю бросается. Естественно, и рассказать про это красиво.

Покупатели нашлись со второго показа. Жаль, не с первого, но, в свое оправдание скажу, что на первом показе были кровожадные хищники, ищущие конфетку по ценам 2013 года.

Пока суть да дело, да подготовка к сделке, тот рынок я больше не анализировала.

А вот после сделки решила зайти на прекрасный сервис одного популярного банка, который добродушно раскрывает все карты и показывает, за какую цену и когда были проданы квартиры (через этот банк, конечно же, поэтому сведения как нельзя точны)

И вижу ту самую квартиру с евроремонтом. Купили ее по цене, ниже нашей на несколько сотен тысяч, а сделка по ней прошла за пару дней до нас.

Парам-пам-пам.

• Ставьте 👍 , если дочитали

Подписывайтесь на мой Телеграм-канал, там еще больше о недвижимости