На фоне высокой ключевой ставки, растущих цен на жилье и ограничений по ипотечным программам, россияне стали более тщательно выбирать свою первую недвижимость.
- Во многом это связано с тем, что люди к ней стали больше относиться, как к единственной.
- Хорошие квартиры – это всегда ликвидные объекты недвижимости, которые не теряют в цене и могут быть быстро реализованы на вторичном рынке.
Если ликвидность ставить одним из критериев при поиске единственного жилья, то можно точно уберечь себя от сомнительных вариантов.
- Важно смотреть на перспективу и отказываться от «человейкников», вокруг которых нет развитой инфраструктуры.
Выбрать комфортную первую и, возможно, единственную недвижимость на десятилетие вперед можно, если сфокусироваться на важных критериях.
1. Обращайте внимание на месторасположение
Месторасположение объекта может во многом определить, насколько комфортно и удобно будет проживать семье в новом доме.
Возникает вопрос, как правильно выбрать район?
Чтобы знать наверняка, как будет развиваться инфраструктура вокруг нового комплекса, стоит обратить внимание на градостроительный план на ближайшие 15-20 лет.
- С помощью этого документа можно узнать, какие изменения в районе планирует администрация города.
Например, строительство школ и детских садов, транспортные развязки и новые автобусные остановки или открытие станции метро.
2. Выбирайте оптимальный метраж
Если жилье покупается на долгий срок, то важно обдумать, какой метраж будет актуален для вас в скором будущем.
- Недостаточно думать только о текущих потребностях, поскольку может увеличиться количество проживающих, состав семьи.
Помимо выбора оптимального количества квадратных метров важно проанализировать квартиру на возможность перепланировки.
Такая опция поможет внести корректировки в планировку в случае, если что-то все-таки не удастся предусмотреть на будущее.
Например, выделить отдельную спальню для ребенка или сделать дополнительные места хранения.
3. Уделите внимание комфорту в районе
Под комфортной жизнью недостаточно воспринимать только развитую инфраструктуру. Качественной должна быть и экологическая ситуация в районе. Важна в том числе безопасность и вид из окна.
- Изучите информацию о качестве воздуха в месте, где вы планируете приобрести недвижимость. Обратите внимание на наличие зеленых зон в виде парков и прочих мест для отдыха.
- Наличие рядом с домом автомагистралей, железнодорожных путей и заводов должно также насторожить – это факторы повышенного уровня шума и сильного загрязнения воздуха.
Однако, даже если район достаточно тихий, стоит на этапе ремонта подумать о дополнительной звуко- и телпоихоляции стен.
- Девелоперы нередко экономят на стройматериалах, поэтому будет не лишним подумать о большем комфорте семьи.
4. Выберите удобный способ покупки квартиры-мечты
К квартире-мечты россияне, как правило, идут двумя путями. Первый легче – сначала покупается недвижимость с небольшой жилплощадью, через несколько лет продается и заменяется на объект побольше.
Так может быть совершено 3-5 сделок до мечты. Второй путь быстрый, но сложный: сразу купить ту самую квартиру, о которой мечталось. В этом случае нужно быть готовым к большим тратам, особенно в первые годы.
В каждой ситуации важно рассчитывать свои возможности и просчитывать каждый шаг. В том числе учитывать особенности как первичного, так и вторичного рынка, чтобы купить действительно достойный вариант за приемлемые деньги.
Наша команда разработала Чек-лист «Путь к идеальной квартире», который поможет учесть все нюансы и выбрать наиболее подходящий для себя вариант! Рассказали о бюджете, локациях, застройщиках, безопасности и др. Заполняйте форму ниже и забирайте файл.
Только для читателей Дзена мы проводим бесплатную консультацию. Если вы ищете подходящий вариант для себя или инвестиций — оставьте заявку на сайте или напишите в Tелеграм.
Поможем подобрать идеальную для вас квартиру, а также проясним скрытые аспекты, связанные с выбором и покупкой недвижимости.