По данным аналитиков сервиса «Яндекс Недвижимость», в октябре в 12 миллионниках РФ из 16 разрыв стоимости квадратного метра на первичном и вторичном рынке продолжает сокращаться или стагнирует.
Ценовой разрыв сокращается в столицах второй месяц подряд.
В октябре в Петербурге медианная цена квадратного метра в новостройках составила 242 000 рублей, что на 18% выше стоимости на вторичном рынке. В сентябре разница в средней цене метра на первичном и вторичном рынках в городе достигала 20%.
«В последние месяцы рынок недвижимости находится в состоянии адаптации к новым рыночным условиям. В начале осени мы наблюдали сокращение стоимости первичного жилья, однако цены на готовое жилье даже немного подросли, – комментирует Евгений Белокуров, коммерческий директор «Яндекс Недвижимости». – В текущей ситуации покупатели должны обладать большей суммой для приобретения жилья в ипотеку, а также все чаще заключают сделки с небольшим объемом заемных средств или полностью за наличные. Хотя ценовой разрыв немного сокращается или стагнирует за последний месяц, в ближайшей перспективе не стоит ждать резких колебаний в разнице цен между «первичкой» и «вторичкой». Единственным городом-миллионником, где квадратный метр готового жилья дороже, чем квадратный метр в новостройках, является Самара. Стоимость «квадрата» на вторичном рынке недвижимости «обгоняет» цену метра на первичном на 2%.
Ранее сообщалось, что Петербург лидирует среди городов по снижению цен на новостройки.