На месте микрорайона Ясная Поляна раньше был частный сектор. Потом по классике жанра его часть снесли и начали возводить современные дома. Теперь Ясная Поляна возвышается, как тополь на Плющихе, среди малоэтажной застройки. Узнаем, как живется людям в микрорайоне и стоит ли рассматривать покупку недвижимости здесь?
Локация
Микрорайон расположен на пересечении улиц Сибирская и Льва Толстого. Заканчивается домом на Сергея Вицмана 37. А дальше шикарный вид на город и частный сектор.
Транспорт
Ясная Поляна находится в стороне от шумных дорог. Радует, что остановка общественного транспорта находится рядом, на Сибирской.
Застройка
Ясная Поляна - это несколько монолитных и кирпичных домов разной этажности.
Продолжалось строительство микрорайона с 2011 по 2018 год.
Согласно современным требованиям есть грузопассажирские лифты, общие колясочные, видеонаблюдение в подъездах.
Спасибо застройщику, что включил в планировку квартир отдельные гардеробные. Есть объекты с 2 балконами и 2 санузлами.
Во дворе располагается комплекс капитальных гаражей.
У многоэтажки Льва Толстого 38/4 закрытая территория и своя подземная парковка.
Цены (инфо на ноябрь 2024 г)
Итак, по ценам студии стартуют с 3.995.000 руб. за 28 квадратов. Собственники полноценных однушек ставят сумму от 4.800.000 руб.
Двухкомнатные квартиры представлены от 6.600.000 руб. с отделкой от застройщика и от 7.200.000 руб. с хорошим ремонтом.
Инфраструктура
Несмотря на то, что микрорайон небольшой, все места первой необходимости есть. Под боком магазины, аптека, студии красоты и даже ветеринарная клиника.
Для детишек есть площадки для игр, развивающие занятия. До детских садов и школы недалеко.
Увы, рядом нет парков для прогулок. Ближайший - Михайловская роща.
Плюсы и минусы
Недвижимость в Ясной Поляне привлекательна для приобретения.
Кирпичные дома свежей постройки (да, 2011 г - это свежая для Томска) , вкупе с локацией в Советском районе, пусть и далеко не в его центре - бинго для многих покупателей.
По отзывам людей, которые уже живут здесь, они вполне довольны. Инфраструктуры, пусть и не такой разнообразной, хватает на удовлетворение ежедневных потребностей.
Из минусов - мало места для парковки во дворах. Стандартная проблема Томска, да и наверное других городов.
Также бывает недовольство по поводу окружающего частного сектора. Но это специфика нашего города.
P.S. Не забывайте ставить лайк, подписываться на мой канал и пересылать статью своим друзьям и коллегам 🤗.
Хотите купить квартиру в микрорайоне Ясная Поляна? Звоните или пишите мне, консультация бесплатно 🤗.
Посты о продаже/ покупке недвижимости в моем телеграмм канале