Напомню, что налог с продажи квартиры необходимо уплатить:
в течение 3-х лет- для объектов, которые достались в результате приватизации, дарения или получения наследства, переданные по договору ренты и для квартиры, которые являлись единственным жильем.
в течение 5 лет - для недвижимости, полученной другими способами.
Как оптимизировать налоговую базу:
Вы купили квартиру за 10 млн.руб.
Продали ее через 2 года за 12 млн.руб.
Налог платится с разницы покупки и продажи:
12 млн.руб. - 10 млн.руб.=2 млн.руб. разница
Налог рассчитывается следующим образом: 13% с 2 млн.руб. = 260 тыс.руб.
Если квартира была в ипотеке, то вы можете заказать справку о выплаченных процентах. На эту сумму будет снижен размер к выплате
Т.е. если вы выплатили, к примеру, 1,5 млн.руб. процентов по ипотеке, то облагаться налогом будет сумма 500 тыс. руб.
Справку можно заказать в банке, в котором была оформлена ипотека.
Подавать такую справку необходимо в налоговую на следующий календарный год после продажи квартиры (до апреля месяца).
Бывает так, что сумма выплаченных процентов полностью перекрывает разницу и дохода не возникает вообще
Соответственно, налога тоже нет.
Знали о такой возможности?
Сохраните информацию, чтобы не потерять, а так-же отправьте этот пост с вашими родным и друзьям
Подписывайтесь и приглашайте в канал своих друзей и знакомых, здесь много полезной информации.
https://t.me/arial555