В России могут ввести критерии допуска новых игроков на рынок управления многоквартирными домами. Об этом пишет «Коммерсант» со ссылкой на документ, который комитет Госдумы по строительству и ЖКХ направил в Минстрой РФ.
В нем рекомендуется представить предложения по совершенствованию системы допуска компаний на рынок управления многоквартирными домами. Также есть пункт о необходимости проработать варианты формирования системы обязательных и добровольных требований к лицам, управляющим жилищным фондом.
Глава комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов объяснил, что недостаток квалификации у многих управляющих компаний приводит к сокращению жизненного цикла зданий. Также за УК отсутствует реальный, а не бумажный, контроль со стороны Госжилнадзора. Еще одна проблема — противоречащие требования в нормативно-правовых актах по пожарной безопасности. В Минстрое подтвердили, что взаимодействуют по этой теме с профильным комитетом Госдумы.
Мнения экспертов по этой теме расходятся. С одной стороны, многие согласны, что работа управляющих компаний слабо регламентирована и часть подвергается критике. С другой, в УК жалуются низкие тарифы, которые не индексируют даже в рамках инфляции. По данным Росстата, средняя ставка капремонта в целом по стране в июне 2024 года составила 12,18 руб. за 1 кв. м, в Москве — 25,58 руб. за 1 кв. м. По мнению президента Ассоциации компаний, обслуживающих недвижимость, Никиты Чулочникова, для современного жилого дома обоснованный размер платы может быть вдвое выше текущих показателей.
Напомним, в России с 2025 года может измениться процедура начисления взносов на капитальный ремонт. Минстрой предложил сделать ее дифференцированной, чтобы собственники квартир в домах с лифтами, нуждающимися в замене, платили больше.