Друзья, добрый день, давайте сегодня подумаем о вложениях в землю. Земля - основа любой недвижимости и по мере развития транспортной доступности в Москве и МО - становится всё дороже и дороже.
Самая дорогая земля в Подмосковье (во всяком случае, из того, что я нашёл) стоит сейчас порядка 200 000 долларов
За сотку. https://www.cian.ru/sale/suburban/308333530/
Да, это пос. Архангельское и ИЖС, но 17 млн рублей за сотку все ещё выглядит сильно дорого, верно?
А, что, если я предложу Вам интересный вариант с большим инвестиционным потенциалом за 1,3 тысячи рублей за сотку. Да-да, Вы не ослышались, участок 6 соток в Московской области при такой цене будет стоить меньше 8 тысяч рублей. А гектар - 130 000 рублей. Интересно?
Сотку каждый из нас представляет. А гектар? Насколько это много? Стандартное футбольное поле - 105*68 метров = 7 140 кв.м. В сотке - 100 кв.м, в гектаре - 100 соток. Соответственно, гектар - грубо это полтора футбольных поля.
Всё, не буду больше сохранять интригу - перехожу к описанию. Есть очень интересный участок в Можайском районе Московской области.
На автомобиле - 2 часа от Москвы по Минскому шоссе.
Участок удобно расположен прямо вдоль второстепенной трассы, удобный съезд с Минки.
Участок правильной формы. Расположен в одном из самых красивых и экологически чистых мест Подмосковья.
Рядом в скором времени должен появиться новый город, эта часть района активно газифицируется, электричество - по границе участка
Пока это земля сх назначения, но наличие рядом населенного пункта позволяет сравнительно легко сделать изменение ВРИ (вида разрешенного использования). Или не делать. Сх земля сама по себе - шикарный актив, которая позволяет и построить дом и хорошо зарабатывать
Лидер по работе с сх землей для частных инвесторов - компания "Мой Гектар". Они предлагают кучу готовых бизнес-планов., строят на сх земле не просто дома, а целые поселки, только продают свои гектары обычно за 300 - 500 000 рублей в Тверской области. А у Вас есть возможность купить гектар за 130 000 рублей в Московской области. Мне кажется, это очень интересный вариант.
Что обычно делают с такими участками?
Перевод под ИЖС, строительство поселка и т.п.
Кемпинг/Глэмпинг
Экотуризм
Парк отель, база отдыха, загородный клуб
Агротуризм
КФХ - крестьянско-фермерское хозяйство
Садоводство и огородничество
Лесопитомник
Тепличное хозяйство, выращивание сельскохозяйственных культур: овощей, фруктов, зерновых, трав, питомник саженцев и других растений.
Экоферма, разведение животных: скота, птицы, рыбы.
Логистика и хранение сельскохозяйственной продукции, строительство сельскохозяйственных сооружений: теплиц, складов, жилых помещений для работников, сараев и т.д.
Организация фермерского хозяйства: производство и продажа сельскохозяйственной продукции.
Экологическое земледелие: выращивание органических продуктов
Продаёт моя хорошая знакомая. Больше информации по лоту смотрите по ссылке.
Или сразу звоните Анастасии +7 929 975-08-58
Советы по приобретению недвижимости в Москве - здесь
Если Вы планируете покупку квартиры в Москве, но не знаете с чего начать, начните с книги "Купить квартиру в Москве. Пособие для инвесторов". Скачать здесь
Что будет с ценами на недвижимость в Москве?