Так уж получилось, страна наша раскинулась в, прямо скажем, не в самой жаркой части планеты, большую часть года у нас, мягко говоря, немножко слишком холодно.
Честно говоря, я даже представить не могу, как тут у нас в принципе люди выжили. Как это вообще возможно, если даже я, как полагается одетый и обутый, мёрзну, а они ходили, можно сказать, голышом, а жили в яме под корягой. Зимой! Когда деревья от мороза трескаются. Голышом! Это что-то невероятное!
К счастью, нам под корягами ютиться уже не приходится, за десятки тысяч лет мы придумали дома и отопление. Поначалу простенькое печное, а постепенно — "продвинутое". Электрическое или газовое, тут уж кому как повезёт.
Нам повезло, к дому подведена жёлтая, вернее, серая труба, а в котельной бьётся и весело гудит живительное голубое пламя. А ещё нам повезло, что газовую трубу удалось подключить за не такие уж великие деньги. Честно говоря, в масштабах стройки и вовсе крошечные — 123500 рублей.
Поначалу я переживал, что это как-то дороговато, соседу то же самое обошлось в 60000, и я страшно ему завидовал. Потом пообщался с людьми из других регионов, послушал истории про "с полумиллиона с нами только разговаривать начинают" и свою ошибку осознал.
Почему так отличаются цены по регионам, в принципе, понять можно: расстояния до живительной трубы разные, доходы разные, аппетиты разные. Всё разное. Но вот чего я понять не мог — как так получается, что цены не только внутри одного региона, а порой даже между соседями отличаются в разы.
Скажем, в той же самой "Москва и Московская область", где, как всем известно, обитают исключительно зажравшиеся миллиардеры, цены могут варьироваться от вполне сравнимых с нашими 200 тысяч до 500 и выше. Причём в примерно плюс-минус одинаковых условиях. Ну, как такое может быть?
И вот что мне отвечает один из читателей, Сергей Мякишев:
"Блин, откуда они по полляма берут? Москва пишет, что у них 150-200, у меня 123500. Откуда 450?"
Ничего удивительного: подрядчики. Люди вместо того, чтобы своими ножками и терпением газ добывать, нанимают товарищей из фирмы "Рога и Копыта".
У меня родственник в районе занимается помощью "нищим москвичам" в подключении газа. Фирмы просят, к примеру, 500 тыс., а он бегает по инстанциям, допустим, за 250, отдавая 120 вместе со взятками "нужным людям". И поэтому он очень уважаемый человек, в определенных кругах.
Прочитал я это, и поначалу стало мне как-то сомнительно — не то, чтобы я не верил Сергею, не думаю, что он сочиняет, в такое, зная наши нравы, верится запросто, — мне подумалось, что при подобном раскладе и "рыночном укладе" цена довольно быстро должна была бы упасть до тех же самых 200.
Условно, 120 — затраты и "подарки", а 80 — собственный гонорар. В принципе, нормальная и адекватная наценка "за хлопоты". Ненормально, что при фактических затратах 120 цена устанавливается в 5 раз выше. Какая-то уж совсем беспредельно наглая наценка.
И тут вспомнил случай из собственной жизни.
Дело было давным-давно, в начале 2000-х годов. Мы с женой только что приобрели нашу городскую квартиру и сделали в ней ремонт. А заодно и перепланировку, ликвидировав несколько лишних перегородок.
Ну а поскольку люди мы законопослушные, да и бог знает, как оно дальше повернётся и как жизнь в стране поменяется, решили мы всё это дело узаконить. Внести изменение в официальные планы и всё такое.
И сразу встал вопрос, как и кто нам это сделает.
В принципе, опыт перепланировок уже имелся, жена незадолго до того делала ремонт подруге, и там пришлось стену немного передвигать. Подруга обратилась к риэлтору, тот запросил 1000 долларов. Тогда всё отчего-то считалось в долларах. Поискала ещё, ниже цен в городе не нашлось. Пришлось заплатить.
Прежде всего я решил порасспросить, что и как, у знакомых юристов, риэлторов и архитекторов. Все в голос уверяли, что цена более чем адекватна, "дешевле не найдёшь, ты не представляешь, сколько там бумажной беготни и согласований, рехнёшься бегать, не меньше месяца придётся".
И всё равно мне это показалось несколько расточительным. Да я за 1000 долларов воробья в поле загоняю! В общем, решил я сперва сам попробовать, а вот если уже не получится... В конце концов, 1000 долларов никогда не поздно истратить.
Ну и как вы думаете, сколько это заняло времени и денег? За давностию лет, я сейчас точную сумму не вспомню уже, но что-то примерно раз в 10 меньше. Причём, собственно "беготня", то есть хождение по кабинетам, отняло у меня пару дней.
Ну не может пара дней такой "беготни" стоить 1000 долларов. Да пусть даже не пара дней, а неделя, — всё равно не может. Не должно. И тем не менее — оно стоило.
Прежде чем отдавать кому-то полмиллиона, я бы точно попробовал побегать своими ногами. Вдруг чего из этого и выйдет. Как показал мой личный опыт, профи частенько склонны слегка преувеличивать сложность и стоимость оказываемой услуги.
Вот такая вот получается загогулина.
ПОДПИШИСЬ