С начала года объем предложения на вторичном рынке жилья в Екатеринбурге сократился на 6,7%. Как сообщили в Уральской палате недвижимости (УПН), это связано с уходом продавцов из-за неоправданных ожиданий быстрой продажи по завышенной цене и вымыванием из базы самых дешевых вариантов. Сейчас на вторичном рынке насчитывается 2,26 тыс. объектов.
Показатели продолжают сокращаться на фоне продолжающегося роста цен, хоть уже и не такого значительного. В частности, в настоящее время стоимость квадратного метра достигла 123,5 тыс. (+0,7% за месяц). С начала 2024 года стоимость жилья на вторичном рынке Екатеринбурга выросла на 8,2%, а к аналогичному периоду прошлого года рост составил 10,7%.
В центре города квадратный метр обойдется в 176 тыс. Это на 10,1% больше, чем в начале года. Квартиры первого ценового пояса подорожали на 8,8% – до 137,2 тыс рублей за квадратный метр. Текущая рыночная цена для объектов второго пояса составляет 113, 7 тыс. за квадрат, что выше средней цены на этой территории в конце 2023 года на 7,2%. Цена на объекты третьего пояса выросла только на 2,3% за 9 месяцев и составила 95,6 тыс. за квадратный метр. Объекты в отдаленных районах четвертого пояса подорожали на 4,1%, теперь их покупают по 87,3 тыс. за «квадрат»
Среди различных типов объектов больше всего подорожали квартиры в современных домах (+12,9%), а также панельные девятиэтажки (+6,5%), и «сталинки» (+5,1%). В сегменте квартир различных размеров больше всего увеличилась стоимость квартир с 4 и более комнатами – на 11,3%.
Аналитики отмечают также снижение объема предложения в пригороде на 13,2% с начала года, а также комнат – на 29,5% с начала года. Сроки экспозиции лотов на рынке приблизились к значениям декабря 2023 года и составляют почти 4 месяца.