По прогнозам экспертов, первичное жилье подешевеет на 10-15% уже к концу этого года. С 2025-го же россияне смогут оформить налоговый вычет на «Госуслугах». В Минстрой тем временем направлено предложение запретить размещение в многоквартирных домах складских помещений, где онлайн-продавцы собирают заказы для доставки клиентам. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 6 ноября.
Прогнозы на удешевление. Из-за уменьшения спроса и высоких ипотечных ставок эксперты ожидают к концу этого года снижение цен на первичное жилье на 10-15%.
Коррекция затронет в основном менее ликвидные объекты – уверен руководитель образовательной программы «Экономика» Президентской академии в Санкт-Петербурге Дмитрий Десятниченко. Обвала же цен на десятки процентов специалист не прогнозирует, поясняя: «Длинная фаза роста абсолютно всегда и на всех рынках приводит к корректировке, некоторому откату. Это нормально».
Расширение функционала. С 2025 года россияне смогут оформить налоговый вычет, в том числе на жилье и ипотеку, через портал «Госуслуги». Об этом сообщили в аппарате вице-премьера Дмитрия Григоренко.
Налоговый вычет помогает снизить налог на доходы или вернуть часть уплаченных сумм. Среди популярных категорий вычетов – затраты на недвижимость, лечение, обучение, спорт, благотворительность и инвестиции. Пока вычеты оформляются через личный кабинет на сайте Федеральной налоговой службы (ФНС).
Неудобные дарксторы. В Госдуме хотят запретить в многоквартирных домах размещение дарксторов, т. е. складов для хранения и комплектовки товаров маркетплейсов. Соответствующая инициатива, принадлежащая зампреду комитета по строительству и ЖКХ Светлане Разворотневой, уже направлена в Минстрой.
Парламентарий отметила, что жильцы многоэтажек все чаще жалуются на шум от погрузок, скопление курьеров и нарушение порядка. По закону склады в жилых домах уже запрещены, но отсутствие точного определения «даркстор» затрудняет регулирование.
Прежде Разворотнева успела обратиться в Роспотребнадзор с предложением пересмотреть санитарные нормы, но это ведомство рекомендовало направить инициативу именно в Минстрой. Отметили в Роспотребнадзоре и то, что в некоторых регионах установлены ограничения на ночной шум, а контроль за порядком, в том числе за поведением курьеров, должен осуществляться правоохранительными органами.
Нетривиальные варианты для аренды. По данным сервиса «Авито Путешествия», в России можно арендовать такое необычное жилье, как:
- дом хоббитов (20 кв. м в хвойном лесу Псковской области) стоит 15 тысяч рублей за ночь и предлагает баню и джакузи;
- дом-вигвам (30 кв. м на берегу озера в Екатеринбурге) сдается за 11 тысяч в сутки вместе с купелью, мангальной зоной и террасой;
- двухэтажный «дом-арбуз» (80 кв. м в поселке Мусорка Самарской области) стоит 10 тысяч рублей и идет в комплекте с камином, барной стойкой и баней;
- избушка Бабы Яги (10 кв. м в подмосковной деревне Мисайлово) обойдется в 9,3 тысячи рублей и включает кухню, двухъярусную кровать и душ;
- автодом на базе ЗИЛа (тоже 10 «квадратов», но в селе Агаповка, недалеко от Магнитогорска) стоит 1,5 тысячи рублей в сутки и предлагается с мангалом и генератором, плюс есть мобильная баня, которая оплачивается отдельно.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на нашем сайте.