В октябре 2024 года выдачи ипотеки составили около 280 млрд рублей, это на 25% меньше итогов сентября и на 60% меньше, чем в октябре 2023 года. Об этом говорится в сообщении пресс-службы ВТБ.
Всего за 10 месяцев текущего года российские банки выдали около 4,2 трлн рублей на покупку жилья, что примерно на треть меньше, чем за аналогичный период 2023 года. В условиях высоких рыночных ставок по ипотеке основное число сделок проводится по программам с господдержкой. При этом, отмечается в пресс-релизе, из-за отмены льготной ипотеки и меняющихся условий оставшихся программ доля таких сделок по сравнению с началом года снижается.
Сокращается и средний чек ипотечных кредитов. По итогам октября он составил 4,4 млн рублей — почти на 440 тыс. рублей меньше, чем в начале года.
Срок, на который россияне оформляют ипотеку, в 2024 году показывает разнонаправленную динамику. С учетом цен на первичное жилье дольше всего заемщики планируют выплачивать кредиты по льготным программам. Клиенты ВТБ в октябре заключали договоры по таким программам в среднем на 27,4 года, а по базовым продуктам — на 23,4 года.
Начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин отметил, что в условиях недоступности ипотеки структура рынка недвижимости меняется. Если раньше жилье приобреталось в основном в ипотеку, то сейчас застройщики активно предлагают рассрочку, а на вторичном рынке сделки совершаются преимущественно за наличные или в результате обмена одной квартиры на другую с небольшой кредитной доплатой.
Между прочим
Рост рынка ипотеки может возобновиться в 2026 году — Дом.рф
Автор: Елена Галимова