Законодательство предоставляет ТСЖ и управляющим организациям возможность взыскания долгов по жилищно-коммунальным услугам в упрощенном порядке — посредством судебного приказа (ст. 122 Гражданского процессуального кодекса РФ). Для этого необходимо подать заявление к мировому судье по месту жительства должника, приложив необходимые документы.
Важно! Судья издает судебный приказ исключительно на основе представленных документов — без участия должника, взыскателя и проведения разбирательств.
✅ Подписывайтесь на канал МАРКЕТ ЖКХ
Как функционирует судебный приказ?
Согласно ст. 121—130 ГПК РФ:
- УО (ТСЖ, ЖСК, РСО, ФКР) обязаны направить должнику копии заявления о вынесении судебного приказа и приложений к нему.
- УО или ТСЖ подает мировому судье заявление о взыскании долга. Важно приложить документы, подтверждающие отправку копий должнику.
- Судья проверяет документы и в течение 10 рабочих дней принимает решение по делу.
- В течение 5 дней после вынесения приказа копия направляется должнику.
- Если должник не подает заявление об отмене (подробнее ниже), судья выдает второй экземпляр приказа взыскателю — УО или ТСЖ.
- Взыскатель самостоятельно или через суд направляет приказ приставу-исполнителю.
Судебный приказ является исполнительным документом. Если задолженность не погашена в установленный срок, пристав предпринимает меры для принудительного исполнения приказа, например, может наложить взыскание на деньги на вашем счету в банке.
ГПК РФ определяет основания, по которым мировой судья может вернуть заявление или отказать в его принятии. Однако на практике задолженность по ЖКУ обычно очевидна, и судебные приказы выносятся чаще всего.
Важно быть внимательными! Если у вас есть несогласие с суммой долга или самим фактом взыскания, у вас есть 10 дней с момента получения копии судебного приказа для его отмены (ст. 128 ГПК РФ). Пропущенный срок можно восстановить только по уважительной причине, поэтому своевременное получение корреспонденции по месту жительства играют важную роль.
Как отменить судебный приказ?
Для отмены судебного приказа следует как можно быстрее обратиться к мировому судье, который его вынес, с соответствующим заявлением, желательно в срок, предусмотренный ст. 128 ГПК РФ. В документе достаточно указать ваше несогласие с приказом и просьбу о его отмене.
Не стоит тратить деньги на юристов для составления таких обращений — образец заявления можно найти бесплатно на сайте мирового суда.
Указывать причину отмены необязательно, но если хотите, можно дополнить шаблон своими доводами. Важно: этот образец актуален, если срок для подачи возражений не пропущен.
Мировой судья отменяет судебный приказ при поступлении возражений от должника. Срок, в течение которого судья выносит решение об annulment судебного приказа, не регламентирован. Однако копии такого решения направляются взыскателю и должнику не позднее трех дней с момента его вынесения.
Важно! Если судебный приказ отменен, УО и ТСЖ могут снова обратиться в суд с тем же требованием о взыскании задолженности, но уже в рамках искового производства (ст. 129 ГПК РФ).
✅ Наша группа Вконтакте, где мы публикуем полезную информацию, отвечаем на ваши вопросы и показываем результаты работ.
✅ Наш телеграмм-канал со свежими новостями из сферы ЖКХ и полезной информацией