Семейная ипотека в 2024 году: подробный гайд
Семейная ипотека – программа государственной поддержки, позволяющая семьям с детьми приобрести жилье по сниженной ставке. Разберемся подробно, кто может воспользоваться этой программой в 2024 году, какие условия предлагают банки и на что обратить внимание.
Кто может получить семейную ипотеку?
Программа доступна следующим категориям семей:
- Семьи с ребенком-инвалидом до 18 лет: Для покупки квартиры, дома по ДДУ, договору купли-продажи от застройщика или строительства дома с аккредитованным подрядчиком (с использованием эскроу-счета).
- Семьи с ребенком до 6 лет (включительно): Для тех же целей, что и семьи с ребенком-инвалидом.
- Семьи с двумя и более детьми до 18 лет: Для покупки квартиры в новостройке (ДДУ, договор купли-продажи) в определенных регионах (список уточните у нас) или строительства дома с аккредитованным подрядчиком (с использованием эскроу-счета) по всей России.
Заемщиком может быть любой из родителей с российским гражданством. Можно привлекать созаемщиков (не обязательно супруга/супругу или родителя ребенка).
Требования к заемщику:
- Возраст на момент получения кредита: от 18 лет.
- Возраст на момент полного погашения кредита: до 75 лет.
Условия кредитования:
- Ставка: от 6% годовых. Возможны сниженные ставки (от 3,5%) при покупке квартиры в новостройке у партнеров-застройщиков и использовании специальных скидок. Информация о таких предложениях - уточните у нас.
- Срок кредита: до 30 лет.
- Первоначальный взнос:
От 20,1% - при покупке квартиры по программе субсидирования от застройщика, оформлении ипотеки с увеличенным лимитом, выборе жилья в рамках комплексного предложения или внесении единоразового платежа.
От 50,1% - во всех остальных случаях. (Обратите внимание на изменения условий с 22 октября 2024 года - подробности уточните у нас). - Сумма кредита:
Минимальная: 300 000 рублей.
Максимальная (базовый лимит):
Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Ленинградская область: 12 млн рублей.
Другие регионы: 6 млн рублей.
Максимальная (с увеличенным лимитом): до 30 млн рублей (из которых 12 млн/6 млн субсидируются государством в зависимости от региона).
На что можно потратить кредит?
- Покупка квартиры в новостройке у юридического лица (застройщика).
- Покупка жилого дома с участком у юридического лица.
- Строительство дома (ИЖС) по договору подряда с юридическим лицом или ИП (с использованием эскроу-счета).
- Покупка участка и строительство на нем дома (ИЖС) по договору подряда с юридическим лицом или ИП (с использованием эскроу-счета).
- Рефинансирование ипотеки из другого банка (если остаток долга не превышает 49,9% от стоимости недвижимости).
Как получить семейную ипотеку?
Процедура стандартная: сбор документов, подтверждающих соответствие условиям программы, подача заявки в банк, одобрение, сделка. Недвижимость остается в залоге банка до полного погашения кредита.
Список документов уточните у нас.
Преимущества семейной ипотеки:
- Низкая процентная ставка.
- Длительный срок кредитования.
- Различные варианты использования кредита.
- Возможность сочетания с другими программами поддержки (для многодетных семей).
- Возможность использования материнского капитала.
Семейная ипотека – реальная возможность улучшить жилищные условия. Внимательно изучите условия, подготовьте документы и сделайте шаг к своей мечте! Программа действует до 31 декабря 2030 года. Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробности и получить консультацию.