Семь лет работы в сфере недвижимости – это солидный срок. За это время я повидал всякое, слышал тысячи историй и помог многим людям обрести свой дом. И один из самых распространенных мифов, с которым я постоянно сталкиваюсь, – это убеждение в недоступности жилья для бюджетников, особенно для учителей и врачей. "Зарплаты не растут, квартиры дорожают, как тут купить?" – вздыхают потенциальные покупатели. Хочу развеять этот миф и поделиться своими наблюдениями.
Миф 1: У бюджетников низкие зарплаты.
Конечно, зарплаты в бюджетной сфере не всегда соответствуют вложенному труду и ответственности. Но давайте будем реалистами. В моей практике молодые врачи (27-30 лет) уже зарабатывают от 100 тысяч рублей. Это стабильный "белый" доход, что делает их желанными клиентами для банков. А "белая" зарплата – это не только спокойствие, но и возможность получить налоговый вычет в размере 650 тысяч рублей! Представьте, какую существенную часть первоначального взноса можно покрыть этими деньгами!
Миф 2: Льготная ипотека – только для бюджетников.
А вот тут начинается самое интересное. Пока учителя и врачи раздумывают о возможности приобретения жилья, более "предприимчивые" граждане активно пользуются льготами. Вспомним отчет Счетной палаты, выявившей 115 тысяч человек, оформивших несколько льготных ипотек! Рекордсмен – 26 ипотек! Представляете масштаб? И это при том, что многие из них предоставляли липовые справки о доходах. Получается, что льготная ипотека, предназначенная для поддержки нуждающихся, превратилась в инструмент для обогащения "серых" дельцов. К счастью, сейчас правила изменились, и получить несколько льготных ипотек нельзя.
Кто же на самом деле уязвим?
Парадоксально, но самыми беззащитными в этой ситуации оказываются наемные работники в малом бизнесе. Зарплата 45 тысяч, ипотека, кредит на машину… Как им удается сводить концы с концами – для меня загадка. Вот кто заслуживает поддержки!
Бюджетники – в привилегированном положении.
Стабильная работа, белая зарплата, налоговые льготы, индексация зарплат, различные государственные программы поддержки – все это делает бюджетников одной из самых защищенных категорий населения. Остается только сделать шаг и воспользоваться имеющимися возможностями.
Призыв к действию.
Моя работа риелтора – помогать людям реализовывать свои мечты о собственном жилье. И я хочу обратиться к бюджетникам: не верьте мифам о недоступности недвижимости! Вы имеете все шансы приобрести квартиру. Пользуйтесь льготами, консультируйтесь со специалистами, планируйте свой бюджет и действуйте! Не ждите подарков от судьбы, берите свою жизнь в свои руки!