Что можно получить в Ленинградской области за полмиллиона рублей?
Так как летний период прошел у меня вне Дзена, то конечно начну я с самого главного дачного события - с покупки бани.
Кто не в курсе про мою скромную загородную недвижимость - вот тут история покупки заброшенной дачи, остальные статьи лежат в подборке "Дела дачные".
Сейчас дом выглядит вот так:
Итак, мы имеем участок площадью 7,5 соток, небольшой дачный домик (отапливаемая часть 46 кв.м, столько же подвал в цокольном этаже, мансарда не обустроена и там просто чердак, ну и около 25 кв.м. веранда) и хозблок, в котором расположены душ, туалет и сарай для садового инструмента. Небольшой размер участка диктует свои условия - баня должна быть компактной, потому что жертвовать и так скромной площадью земли в угоду строениям мне очень не хотелось.
Надо сказать что у меня в планах не было строительства бани этим летом, но просмотрев объявления я поняла, что отложенной суммы уже хватит, если не брать комплектацию "мега-супер-люкс-плюс". Также реально пугал рост цен на все подряд и окончательную точку поставила мысль что если я не куплю баню сейчас, то не факт что я вообще смогу ее купить через год, даже продолжая откладывать деньги. Никто не знает что будет через год, но есть повод предположить, что дешевле не будет уж точно.
С идеей покупки бани конкурировала идея превращения мансарды в жилое помещение, но она проиграла по трем основным причинам:
- мансарда на данный момент не особо востребована в качестве дополнительной комнаты. Сын взрослый и практически не ездит на дачу, ему там просто не интересно, а нам с мужем вполне хватает имеющейся площади;
- мансарду можно делать частями, по мере зарабатывания средств на это, а вот баню делать потихоньку не получится, так как строить сами мы не умеем;
- баня добавит ранее несуществующую у нас опцию, что повысит уровень комфорта, особенно в мае и сентябре, когда погода прохладная
Ну и давайте уже перейдем наконец к тому, что я выбрала, фото сделано на этих выходных:
Баня размером 2,4 на 8 метров, стоит на свайном фундаменте.
Такие бани продают готовыми, но у меня, к сожалению, нет возможности нанять кран на 25 тонн, чтобы он снял ее с машины и поставил на участок. Это было печально, но электрические провода вдоль забора просто не дали мне шанса. Я общалась с крановщиком, сняла ему видео со всех сторон и он сказал что увы, но помочь не может ничем. Но ведь такая мелочь не может помешать купить баню, которая понравилась, так же?
Оставалось только обратиться к производителю и тут мне сильно повезло. Хотя в объявлениях было четко указано что бани они доставляют только готовыми, он все же пошел мне навстречу и согласился напилить домокомплект и прислать людей, которые соберут ее на участке. Бинго!
Вот пара ракурсов в период строительства (листайте):
Прежде чем показать фото бани изнутри, выкладываю планировку помещений, чтобы можно было понять какие размеры у всего этого богатства:
У меня печь и двери расположены в зеркально, но все размеры такие же как на плане.
Сейчас муж занимается защитным покрытием стен и потолка, дерево будет слегка тонировано в цвет "кофе с молоком". Для пола выбрала более темную тонировку. Позже покажу вам как будет выглядеть интерьер после завершения этих работ.
Весной подключим водопровод, выведем слив и жизнь заиграет новыми красками. Еще у меня есть видео, которое сняли для меня сборщики, но в статье прицепить его не могу, насколько я помню))) Если будет интересно, то выложу его потом отдельной публикацией.
Кстати, я сама еще не видела баню живьем, а только на фото и видео. Так то в планах было жить там пока рабочие строят, но жизнь внесла свои коррективы и вместо дачи я отъехала чиллить в больничку, но это уже совсем другая история)))
А еще мне остался маленький чудный домик, в котором ночевали строители. Жить с ними в доме по понятным причинам я конечно сразу отказалась и вместе с баней они привезли и собрали бытовку, которая была мной оплачена и осталась на участке.
Весной покрашу бытовку в цвет бани (узнала марку и название цвета состава), сделаем приличную крышу. С другой стороны у нее есть маленькое окошко. Пока еще не решила как ее использовать, но простаивать она точно не будет. В дальнейшем в этой части участка планируется мангальная зона и в сарайчик можно будет убирать на хранение всякие сопутствующие предметы. Но посмотрим, может я куплю гончарный круг и начну лепить там на досуге глиняных уродцев)))
Ну и под конец приведу цифры, потому что вопросы скорее всего будут:
- баня "под ключ" (брус 90х140, основание 100х150, осиновая вагонка класс А в парной и хвойная в комнате отдыха, утеплитель Кнауф, окна и дверь входная ПВХ, печь Ермак 12 с баком на 60 л, разводка электрики, розетки и светильники) - 468 500 р.
- доставка - бесплатно до 500 км, свыше 500 км рассчитывают исходя из расстояния. Производство находится в Новгородской области. Я доплатила около 5 тысяч.
- фундамент - если вас устроят блоки, то их привезут и установят, они входят в стоимость бани. Если вы хотите свайный фундамент, то мой мне обошелся в 50 000 р., вы возможно найдете дешевле.
- бытовка для рабочих - 25 000 р.
- сборка на участке бытовки и бани + обработка бани снаружи пропиткой Veres - 100 000 р. (собирали баню 6 дней).
Если вы счастливчик и кран может поставить вам готовую баню в нужное место, то экономия будет 100 000 р., правда работа крановщика тоже сколько-то будет стоить, вроде около 20 000 руб. Если сборки не избежать, но вы готовы пустить рабочих жить в доме, то это еще минус 25 000 р. за бытовку.
Вот такая банная история со мной приключилась. Спасибо большое за ваши вопросы, о даче спрашивали много и поэтому первая публикация после длительного перерыва просто не могла быть иной!