Аренда офисов в Москве подорожала за год на 14%, достигнув к концу сентября в среднем 25,2 тысячи рублей за квадратный метр в год, посчитали в консалтинговой компании CORE.XP.
По данным компании, арендные ставки офисов в российской столице росли в третьем квартале в определенных локациях, однако средний показатель за квартал практически не изменился.
"Рост арендных ставок наблюдается в определенных локациях, где офисы пользуются наибольшим спросом — на них приходится около 8-10% от общего объема сделок. В то же время в некоторых субрынках, таких как восток, север, юг и юго-запад, ставки аренды снижаются. Однако это снижение связано не с общей тенденцией, а с изменением структуры предложения", - говорится в сообщении.
По данным CORE.XP, в Москва-Сити ставка аренды почти в два раза превышает среднерыночную по столице - на начало октября 2024 года она составила 50,2 тысячи рублей за квадратный метр в год. Это на 18% больше по сравнению с предыдущим кварталом.
В Ленинградском деловом районе ставки офисной аренды выросли на 11% за квартал, а с начала года - на 25%, достигнув 37,9 тысячи рублей за квадратный метр в год.
В Белорусско-Савеловском районе консультанты отмечают смешанную динамику арендных ставок. На начало октября средняя ставка аренды на офисы в локации составила 29,9 за квадратный метр в год. С начала года средний показатель сократился на 16%, что связано с вымыванием высококачественного предложения. При этом в классах "А" и "B" отмечается рост ставок с начала года на 9% и 15% соответственно, указывается в сообщении.