Разделить счёта на коммунальные услуги можно по обоюдному решению собственников жилья, а можно по решению суда. О том, как это сделать, а главное — зачем, рассказали эксперты Роскачества.
Родственники не договорились
Вот довольно распространённая ситуация: трёхкомнатная квартира принадлежит двум сёстрам, но не в равных долях – 1/3 у одной женщине и 2/3 - у другой. Та собственница, что владеет меньшей долей, полагает: она должна платить за коммуналку лишь треть от выставленных счетов, что, собственно, логично. Однако, дамы между собой не ладят и договориться не могут.
Или вот ещё случай: двухкомнатная квартира принадлежит бывшим супругам — женщина исправно оплачивает половину коммуналки, зато экс-супруг копит долги. Но поскольку счета не разделены, то долг числится на всей квартире, что грозит отключением коммунальных услуг. Разделение счетов и в той и в другой ситуации — отличный способ решить вопрос с оплатой ЖКУ.
Дорога - в ДУК или суд
Чтобы разделить счета, нужно обратиться в МФЦ, управляющую компанию, либо в ресурсоснабжающую организацию (если заключен прямой договор). Как правило, при разделе коммунальных и жилищных платежей их распределяют пропорционально долям владения.
"Помимо заявления с просьбой разделить счета необходимо предоставить копию документа, подтверждающего право собственности, копию паспорта, а также соглашение между всеми собственниками о порядке и размере участия в оплате коммунальных услуг", - консультируют эксперты Роскачества.
Если собственники получают по какой-либо причине отказ, то нужно обращаться в суд. Не обойтись без служителей Фемиды и в том случае, когда родственники не смогли договориться и найти компромиссное решение.
За должника не в ответе
Ещё сложнее решить данный вопрос, если квартира не приватизирована, то есть вы проживаете в ней по договору социального найма. Дело в том, что по сути люди являются арендаторами данного жилья и не могут решать, кому и какая доля положена. Впрочем, в суде всё же рассматривают дела о разделе счетов в неприватизированных квартирах, если между жильцами возникает конфликт, касающийся денежных вопросов, и они не могут решить его мирным путем.
"Помимо открытых конфликтных ситуаций, когда люди не могут договориться, кто и сколько будет платить, разделение полезно, потому что не нужно дожидаться, пока каждый внесет определенную сумму, можно просто сразу оплачивать свой счет, - отмечают в Роскачестве. - Если счет не разделен, и один из собственников не платит за коммуналку, во всей квартире могут отключить электричество и горячее водоснабжение. Если счета разделены, то эти санкции могут быть применены только по отношению к должнику, но так как в большинстве случаев это технически невыполнимо, указанных мер не последует".