По сообщению МВД России, за 8 месяцев 2024 года количество преступлений, совершённых в общественных местах, сократилось на 24%, но на 16% увеличилась доля киберпреступлений. Технологии и интернет-сервисы становятся всё доступнее, преступники переходят в онлайн-пространство.
Мошенники в сфере недвижимости активно используют сервисы дистанционного заключения сделок, применяют социальную инженерию в звонках, сообщениях и электронных письмах, чтобы получить доступ к банковским счетам жертв или завладеть их документами на право собственности. Поэтому владельцам жилья важно быть внимательными к тому, что они выкладывают в Интернете, что говорят по телефону и что сообщают в переписках. Важно также знать все возможные риски, связанные с онлайн-сделками.
Продажа жилья онлайн
Портал Госуслуг, банки и застройщики позволяют получить электронную подпись, чтобы подписать ей документы и зарегистрировать сделку купли-продажи квартиры онлайн. Мошенники воруют или подделывают цифровую электронную подпись владельца недвижимости, чтобы продать квартиру без его ведома.
С 2019 года гражданин должен подать в Росреестр письменное заявление, что он согласен провести сделку онлайн. Иначе зарегистрировать договор электронной подписью не получится.
Как защититься:
- Важно регулярно проверять, кто имеет доступ к вашей учётной записи на Госуслугах, ни с кем не делиться паролями и не давать пользоваться своим компьютером и смартфоном посторонним людям.
- Можно периодически заказывать выписку из ЕГРН на свою квартиру, чтобы убедиться, что она всё ещё вам принадлежит.
- Если вы когда-то проводили онлайн-регистрацию купли-продажи квартиры, безопаснее отозвать разрешение на использование электронной подписи, пока оно не нужно. Для этого нужно подать в Росреестр заявление, что сделки с вашим имуществом могут заключаться только в вашем присутствии. Сделать это можно в МФЦ.
«Долги» за коммуналку
Злоумышленники рассылают липовые письма, в которых требуют оплатить долг за ЖКУ. Доверчивый владелец квартиры переходит по ссылке и попадает на сайт, который собирает данные банковских карт. Так мошенники получают доступ к его счёту в банке.
Как защититься
- Оплачивать коммунальные услуги только через приложение банка по QR-коду на квитанции или через систему СПБ, и только на перечисленных выше порталах.
Сдавайте квартиру через Яндекс Аренду: менеджеры сервиса возьмут на себя все процессы, начиная от составления и размещения объявления вплоть до подписания договора. Через наши правила не пройдут никакие мошенники, а для арендодателей услуги абсолютно бесплатны.