К нам обратился доверитель, который купил участок "для садоводства"🍒. При оформлении сделки риелторы сказали, что имущественный вычет ему не положен. Однако гражданин решил все-таки проконсультироваться у юристов и, как оказалось, правильно сделал.
Что мы сделали в первую очередь, это, конечно, открыли налоговый кодекс🧐. Ст. 220 гласит, что налогоплательщик имеет право на имущественный налоговый вычет при приобретении земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства. А у нашего доверителя - для садоводства.
Первая мысль, что увы и ах, но не положено❌. Однако мы начинаем изучать связанные с этой темой обзоры, разъяснения, и что мы находим?
Согласно одному из разъяснений департамента налоговой политики, с 1 января 2019 г. в случае строительства жилого дома🏡 на приобретенном в собственность садовом земельном участке, расходы по его приобретению можно учесть в составе имущественного налогового вычета. То есть если построить дом (а наш доверитель так и хотел ,как, наверно, и все, кто покупает землю), вычет на участок получить возможно.
Вот такое системное толкование нескольких законов привело, по сути, к созданию новой нормы права. Так что прежде чем что-то решить, проконсультируйтесь у грамотного юриста🤓.
Автор публикации - адвокат Охрименко Е. А.
