Молодые люди в жилетках с надписью «Комитет по контролю за имуществом Санкт-Петербурга» 1 ноября вынудили ТСЖ «Новатор» вынести имущество из хозяйственного блока, мотивируя свои действия тем, что помещения принадлежат городу. Судебные разбирательства по этому поводу еще продолжаются.
– По указанию Беглова пришли. Вы же за него голосовали? Вот, по его поручению, – говорит мужчина, представляющий Комитет по контролю за имуществом Санкт-Петербурга. (Видеозапись тут).
Немного истории. Дом 3-5 по улице Восстания построен в 1913 году, тогда в нем было печное отопление, и в этой «каптерке» (литера Г) дворники хранили и кололи дрова. Времена меняются, и к началу 2000-х помещение было приведено в ненадлежащее состояние. Сверху как-то упала наркоманка, дырку в крыше никто заделывать не стал, ворота тоже развалились. Туго пришлось и самому жилому дому (литера А): износ общего имущества оценивался в 83%, и администрация уже планировала признать дом аварийным и расселить.
В 2006 году в доме создается ТСЖ, в 2007 году Жилищное агентство Центрального района передает ТСЖ сам дом (литера А) и вспомогательное здание (литера Г) как составляющую общего имущества, о чем оформляется акт с приложением формы ОС-1. В обветшалом хозяйственном здании была только горка песко-соляной смеси для борьбы с гололедом. Не один год ушел у правления ТСЖ, чтобы добиться включения в адресные программы капитального ремонта, но к 2012 году удалось отремонтировать все от крыши до инженерных сетей. Привели в порядок и хозблок: здесь расположились подсобки для электрика, сантехника, бухгалтерия, помещение правления и место для сбора отходов. Ремонт стоимостью порядка 850 тыс. рублей был оплачен из средств ТСЖ (они же средства собственников).
– Причина нынешнего переполоха кроется в событиях более чем 10-летней давности, – поясняет председатель ТСЖ «Новатор» Николай Марков. – Тогда в нарушение Градостроительного кодекса было проведено перемежевание, то есть изменены границы земельного участка многоквартирного дома. Так произошло со многими МКД в центре города: земельные участки ограничили обрезом фундамента ради проведения уплотнительной застройки. То, что происходит сейчас, иначе, чем рейдерским захватом, я назвать не могу. Пришедшие представляются чиновниками, но они не являются ни судебными приставами, ни силовым ведомством, поэтому мне непонятно, откуда у них право освобождать помещение. И куда они собирались вывезти документацию ТСЖ, включающую персональные данные наших жителей? Все документы и имущество мы в итоге вынесли сами, чтобы потом не искать по неведомым складам, а также чтобы избежать порчи этого имущества.
Судебное дело об имущественной принадлежности хозблока рассматривается уже почти два года. ТСЖ аргументирует свое право, как минимум, незаконностью повторного межевания, передаточным актом с подписями директора Жилищного агентства и председателя Жилищного комитета, тем, что литера Г не имеет собственного подключения к коммуникациям и питается по теплу, воде и водоотведению от жилого дома. Судьба обеих литер неразрывно связана.
– Дом достаточно большой, восемь парадных, – говорит Николай Сергеевич. – Главная задача многоквартирного дома – обеспечение комфортного проживания граждан, а не извлечение прибыли из всего. Литера Г была общим имуществом, можно сказать, еще до революции и на протяжении ста с лишним лет разделяла судьбу дома. С изъятием подсобного помещения мы лишаемся возможности нормально эксплуатировать общее имущество нашего большого дома и обеспечивать комфортное проживание нашим жителям. Создается впечатление, что исполняется чей-то заказ, кто-то, наверное, хочет прервать нашу деятельность по управлению общим имуществом многоквартирного дома. Тем более что отремонтированный объект в центре города очень привлекателен для коммерсантов…
Почему же госорганы «обслуживают» интересы коммерсантов, а не петербуржцев-жителей МКД? Или нам показалось?
Автор: Вера Ворошилова, статья на сайте газеты
Видеозапись происходящего 1 ноября 2024 года тут.