Эксперты оценили‚ что будет с ценами на квартиры в ближайший год.
В октябре 2024 года снижение цен на вторичное жильё в крупных городах снова ускорилось. Недвижимость подешевела в 12 из 50 исследуемых городов против семи городов в сентябре, пишет «РБК-Недвижимость» со ссылкой на подсчёты консалтинговой компании SRG.
Тенденция наблюдается с весны 2024 года. Осенью число городов, где дешевеют квартиры, сократилось на фоне растущих ставок, а также ужесточения требований к заёмщикам и повышения первоначального взноса. Покупатели спешили оформить кредит по старым правилам.
Города, где жильё подешевело в октябре 2024 года:
- Хабаровск — на 0,85%, до 127,2 тысячи ₽;
- Самара — на 0,59%, до 113,6 тысячи ₽;
- Кемерово — на 0,53%, до 109,6 тысячи ₽;
- Ярославль — на 0,46%, до 92,4 тысячи ₽;
- Томск — на 0,41%, до 115,5 тысячи ₽;
- Рязань — на 0,32%, до 93,8 тысячи ₽;
- Нижний Новгород — на 0,29%, до 135,1 тысячи ₽;
- Балашиха — на 0,28%, до 163,1 тысячи ₽;
- Москва — на 0,27%, до 322,3 тысячи ₽;
- Новокузнецк — на 0,20%, до 94,5 тысячи ₽;
- Ставрополь — на 0,16%, до 102,9 тысячи ₽;
- Казань — на 0,08%, до 171,2 тысячи ₽.
Квартиры на вторичном рынке дешевеют из-за экономических условий, которые делают жильё недоступным для покупателей, отмечают в SRG. Среди основных факторов он назвал высокую ключевую ставку и проценты по ипотеке, превышающие 25%. Цены продолжат снижаться в ряде городов, ожидают аналитики АКРА. По их данным, сейчас на рынке наблюдается стагнация, но в ближайшие 12 месяцев цены на первичном и вторичном рынках жилья могут снизиться на 3–5%.
Читайте также:
Подпишитесь на наш канал, если статья была полезной