Отмена льготной ипотеки и рост ключевой ставки заставляют инвесторов искать альтернативные варианты вложения средств в недвижимость. Эта тенденция стала очевидной во время закрытой встречи с заместителем министра строительства и ЖКХ РФ Никитой Стасишиным, состоявшейся в рамках Жилищного конгресса.
Минстрой рекомендует девелоперам пристальнее подходить к выбору проектов, тщательно анализировать их маржинальность, следить за динамикой рынка и портретом целевой аудитории.
Эксперты прогнозируют рост спроса на апарт-отели с продуманной концепцией. Однако для того, чтобы гостиничная недвижимость могла предоставить максимально качественный сервис, необходимо не только обучать персонал и набирать опытных сотрудников, но и создавать для них объективные условия.
Дефицит кадров смещает акценты, поэтому планировки отеля должны включать комфортные пространства для персонала. Современное проектирование отелей должно учитывать потребности в сервисных помещениях. Первое впечатление гостя формируется еще на входе, и если в отеле не хватает места, чтобы персонал мог незаметно и эффективно выполнять свою работу, то и гость, несомненно, будет разочарован.
Особенно важно учитывать это в отелях сезонного спроса (например, загородные гостиницы, отели на горнолыжных курортах). Разумным решением является проектирование отдельных хозблоков на территории, а также предоставление дополнительных площадей в лобби и на этажах для персонала.
Расширение спектра сервисов также способствует улучшению качества обслуживания. Например, в отелях на горнолыжных курортах можно включить в проект термальные зоны. Такая инфраструктура позволит привлечь больше туристов, так как не все члены семьи или компании желают заниматься активным отдыхом. Дополнительные возможности для отдыха разных категорий гостей позволят оставить у них положительные впечатления.