Увеличение ключевой ставки Центробанка и заморозка льготных программ по ипотеке «охладили» рынок жилья в Башкирии. Число ипотечных кредитов на новые квартиры в этом году упало в 2,2 раза, а на вторичное жилье – в 1,5 раза.
Редакция UfaTime.ru поговорил с кандидатом экономических наук, доцентом базовой кафедры финансового контроля, анализа и аудита Российского экономического университета имени Плеханова Светланой Коваленко и выяснила, что ждет рынок недвижимости республики и России в 2025 году.
По мнению эксперта, снижения процентной ставки в ближайшее время ждать не стоит, поэтому если у человека есть необходимость в приобретении объекта недвижимости, то лучше не откладывать покупку.
«Цены квадратного метра будут повышаться в связи с ростом расходов на строительство, зачастую вызванных инфляционными процессами. Застройщики периодически будут применять акции, скидочные предложения на свои объекты, но они будут нацелены на оплату полной стоимости или рассрочки за счет собственных средств. Государственные программы по ипотечному кредитованию с 2024 года постоянно пересматриваются, данная тенденция сохранится и на 2025 год. И это в первую очередь коснется процентов по льготным кредитам, а также размера первоначального взноса (в сторону увеличения)».
Коваленко отмечает, что вторичный рынок проявит себя относительной стабильностью цен, значительного увеличения не будет. В нынешней ситуации продавцы на вторичном рынке, скорее всего, займут «выжидательную позицию» и снижать цены будут неохотно.
«В целом рынок недвижимости будет ориентирован на низкую волатильность в связи с неопределенностью внешнеполитической ситуации, нестабильностью российской валюты и инфляционных процессов».
Напомним, ранее UfaTime.ru сообщал, как изменились суммы ипотеки в 2024 году.
Ставьте лайк и подписывайтесь на наш канал в Дзене, чтобы быть в курсе всех важных новостей!